Как продать 3-х комнатную квартиру, где собственники мать и трое несовершеннолетних детей по 1/4?

Добрый день! Хочу продать 3-комнатную квартиру (81,4 м2)в деревне и построить дом(участок есть). Альтернативу детям, они одного возраста (6 лет)тройняшки, могу предоставить в разных местах, у нас год назад появился папа (усыновил)детей.У него в собственности 2-х комнатная квартира (42 м2) в городе Дмитрове.Конечно я понимаю что опека этот метраж не пропустит, еще могу предоставить кому нибудь из детей 1/2 часть в однокомнатной квартире (31,2 м2) с бабушкой. Возможно ли будет при таком раскладе продать нашу трёшку в деревне? Или же нужно обязательно искать такую же альтернативу трешке, нам бы очень не хотелось, дом нам просто необходим, а за эти деньги вырученные с квартиры,дом не купить,его можно будет только самим построить.