Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как себя обезопасить при покупке квартиры, если сумма в договоре прописывается ниже стоимости объекта?
доброе утро.
Вопрос в следующем:
Хотим приобрести квартиру приватизированную в 2015 году (менее 3 лет) сама недвижимость приватизирована и зарегистрирована на 3-х человек в равных долях, представители продавцов (риэлторы) просят прописать в договоре сумму меньшую чем стоимость квартиры дабы уйти от выплаты налогов насколько я себе это представляю.
Как лучше это все провести?
Перевести на счёт покупателей Прописанную в договоре сумму? пройти госрегистрациию и только после этого передать оставшуюся сумму расспиской?
Заложить в ячейку Прописаную сумму и дождаться регистрации, а затем передеть оставшуюся под расписку от всех сторон?
В какие сроки после регистрации сделки в Росреестре ПРОДАВЦЫ могут её расторгнуть?
Как себя обезопасить?
Всем спасибо.
Добрый день, Максим! Каким бы способом вы не передали деньги продавцу, в любом случае при расторжения сделки по любому основанию, вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Кроме того, если вы планируете получить налоговый вычет, то вы сможете его получить только с суммы, указанной в договоре.
Удачи вам!
Это всё понятно, но вот вопросы остаются всё те же:
какой из вариантов лучший?
1) Перевести на счёт покупателей Прописанную в договоре сумму? пройти госрегистрациию и только после этого передать оставшуюся сумму расспиской?
2) Заложить в ячейку Прописаную сумму и дождаться регистрации, а затем передеть оставшуюся под расписку от всех сторон?
а так же вопрос:
В какие сроки после регистрации сделки в Росреестре ПРОДАВЦЫ могут её расторгнуть?
Оба эти варианта не хуже и не лучше друг друга, так как не решают никаких проблем в случае расторжения сделки.
Срок исковой давности — три года.