Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель не подписывает АПП и требует оставить встроенный шкаф и светильники
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я,продала кв. сейчас покупатель требует , чтоб я оставила встроенный шкаф и 13 дорогих потолочных светильн. В договоре купле -продаже это ни где не оговорено.Госрегистрацию прошли. Деньги я получила в полном объеме.Что мне делать если покупатель не подпишет АПП? Он мне вообще нужен?
, Алёна, г. Москва
Андрей Власов
Эксперт
Алена, добрый вечер!
Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по
подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о
передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Что у вас в договоре про исполнение продавцом обязательств прописано?
Передать квартиру в надлежащем виде. Ни про мебель,ни светильники ни чего не говорится.
А про акт указано в договоре? Можете текст договора без личных данных прикрепить к вопросу?