Как оформить в собственность объект, ранее принадлежавший МУПу?
У обанкротившегося МУПа покупаю объект нежилого фонда, отдельно стоящее здание. У объекта нет ни кадастрового, ни условного номера, его нет в ЕГРП, на него нет и никогда не было свидетельства собственности. Документально сам факт существования объекта виден только из постановления Арб.суда, в составе имущества, которое должно быть продано с торгов (Все объекты продажи утверждены Арбитражным судом при рассмотрении Положения о продаже.)
У меня будет также:
- протокол торгов;
- договор купли-продажи, с док-тами, подтверждающими оплату.
С таким набором док-тов реально в Росреестре зарегистрировать объект на себя?
Доп.информация - по запросу на @ или в чат.
Как недвижимость.
"он сам обязан произвести регистрацию данного объекта." - можете дать ссылку на зак-во?
После назначения конкурсного управляющего он производит инвентаризацию имущества должника: в инвентаризационных ведомостях происходит разделение имущества (недвижимое, дебиторская задолженность, материалы и т.п.), затем производится оценка имущества и утверждается порядок его реализации.
Если конкурсный управляющий заявит данное имущество как недвижимое, он обязан будет предоставить соответствующие доказательства данного статуса (свидетельство о праве собственности и т.п.), оценка данного имущества будет как недвижимости. Если он не сможет зарегистрировать данное имущество, оно будет продано как совокупность материалов, и тогда, боюсь вам не удастся его зарегистрировать.
Т.е. на самом деле все просто, вы или покупаете недвижимость (тогда конкурсный регистрирует сам и ваше участие не предполагается), либо вы покупаете совокупность материалов с возможностью как то оформить это с вероятностью стремящейся к нулю.
Что касается нормативного обоснования, ст.ст.110,111,124, 126,127, 130,139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п.1 ст.131 ГК РФ; ст.ст.1, 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».