Что требуется для покупки 1/4 доли дома за мат капитал?

Здравствуйте! В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), как В вашем случае. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ст. 246 ГК РФ). Таким образом, Вам необходимо получить согласие других собственников.

Здравствуйте, Артур!

Вы можете приобрести 1/4 часть дома путем реализации материнского капитала. Нормы статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на продавца, который по своему усмотрению может продать свою долю, но предварительно предложив ее приобрести остальным участникам долевой собственности (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). При соблюдении этой процедуры продавцом, Вы приобретаете статус надлежащего покупателя.

Обратите внимание, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал должен быть реализован с целью улучшения жилищных условий.
Согласно статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Таким образом, доля продавца должна представлять собой, как минимум, изолированную комнату.