Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора, в случае возникновения задолженности?
Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора в случае возникновения задолженности? обязательно ли должно это быть прописано в договоре? имеет ли право арендодатель применять штрафные санкции к арендатору в случае нарушения им договора, по мимо уплаты пенни за просрочку аренды и платежей коммунальных? какой размер пенни рекомендуется законодательством?
, Динара, г. Челябинск
Согласно ст. 359 ГК РФ
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
Спасибо, Анастасия!