Кто должен делать косметический ремонт в подъезде?
Добрый день. Подскажите кто должен делать косметический ремонт в подьезде многоэтажного жилого дома? Собственники или УК?
, Наталья, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
Подъезд является общедомовым имуществом. На содержание общедоиового имущества управляюшая компания взыскивает деньги. Следовательно, ремонт подъезда должна делать управляющая компания.
Если УК не выполняет Ваши требования, обращайтесь в Государственную Жилищную Инспекцию с жалобой на УК.
С уважением, удачи!
Подъезд является общедомовым имуществом. На содержание общедоиового имущества управляюшая компания взыскивает деньги. Следовательно, ремонт подъезда должна делать управляющая компания.
Если УК не выполняет Ваши требования, обращайтесь в Государственную Жилищную Инспекцию с жалобой на УК.
С уважением, удачи!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Наталья!
Согласно подпункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), являются частью общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт.
В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления, заключаемого собственниками помещений многоквартирного дома с управляющей организацией.
С целью надлежащего исполнения своих обязательств управляющими организациями Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в своем письме от 24.09.2015 № 30846-ОД/04 ориентирует на необходимость указания в договоре управления многоквартирным домом среди прочего, состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и перечень работ и (или) услуг по управлению
многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ответственность по содержанию подъезда возложена на собственников общего имущества, путем участия в расходах на такое содержание, которые, согласно заключенного с собственниками договора, должна нести управляющая организация в пределах, установленных договором.
Похожие вопросы
Существуют ли какие то госпрограммы, в которых можно получить финансовую поддержку?
Доброго дня! Я являюсь вдовой с двумя несовершеннолетними детьми ( 12 и 10 лет). Трудоустроена ( учитель), пенсию от государства получаю. В моей и детей есть собственность ( квартира), разделенная на доли. К сожалению, проживать с детьми там не можем тк необходимо закончить косметический ремонт. Квартира была куплена в старом фонде и потребовала изначальных капитальных вложений. Чтоб закончить ремонт и обустроить мебелью квартиру мне необходимо 2 млн. рублей. Существуют ли программы от государства для родителей -одиночек, чтоб снижить процент по выплатам , если брать кредит у банка? Какой кредит лучше брать? Существуют ли какие то госпрограммы, в которых можно получить финансовую поддержку? Мне 42 года. Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я живу около Федеральной трассы, подъезда нет, муж инвалид пенсионер, я пенсионер, обращались в Администрацию
Добрый день! У меня такой вопрос! Я живу около Федеральной трассы, подъезда нет, муж инвалид пенсионер, я пенсионер, обращались в Администрацию Владивостока, они сделали отписку на Главу района, Глава района отписался, что это Дорожное хозяйство, и т.д. замкнутый круг, был технический подъезд и он частично закрыт, как нам быть, куда дальше стучаться?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскадиье пожалуйста по какой форме нотариус должен делать этот запрос?
Здравствуйте, мой муж погиб на СВО. Прошло пол года , вступаем в наследство, замполит сказал что бы нотариус отправил запрос на воинскую часть ,что бы моему мужу выплатили зарплату которая была не выплачена. Подскадиье пожалуйста по какой форме нотариус должен делать этот запрос? Спасибо. А то наш местный не знает.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При стяжке пола небльшая часть раствора затекла на потолок к соседу (у него старый ремонт и потолок из гипсокартона)
Добрый день! При стяжке пола небльшая часть раствора затекла на потолок к соседу (у него старый ремонт и потолок из гипсокартона). Протекло по шву тонкая полоская. Рабочие уже несколько раз ходили переделывать, но ему всё не нравится. А полностью перекрасить потолок он отказывается. При этом потолок выглядит очень хорошо, но он намерен идти всё равно в суд. Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотя он сам делал перепланировку у себя в квартире, плюс ремонт у нас длился почти год, за этот период жалоб на
Здравствуйте! Живем в двухквартирном доме блочной застройки. Сосед жаловался, что нас слышно через стены, как мы разговариваем и ходим, включаем воду, моем посуду. Скидывал в мессенджере статьи типа мужчина высудил у бабушки деньги за скрипучие полы.До нас в доме жила бабушка 80 лет. Ремонт в доме не делался с момента постройки 1994 г. Поясню, живем с мужем и 2-мя детьми 4 и 6 лет. Встаем в 6 утра, собираемся в садик и на работу, в 7 вечера возвращаемся. Дети вечером могут побегать в догоняшки, но не больше 20 минут, устают и садятся лего собирают или мультики смотрят. В 21:00, 21:30 у нас сон час. Громкую музыку не слушаем. В том году делали ремонт второго этажа, он нас принуждал сделать звукоизоляцию, за наш счет, мы отказались. После ремонта, стал присылать угрозы что подаст на нас в суд, что мы сделали в общей стене вытяжку, нас стало слышно еще больше, по факту вытяжка там и была, мы просто заменили жестяную трубу на пластиковую вентиляционную. Заново оштукатурили стену.Сейчас сосед написал на нас жалобу в архитектуру, что мы нарушили строительные нормы, у него пошли трещины в квартире. Хотя он сам делал перепланировку у себя в квартире, плюс ремонт у нас длился почти год, за этот период жалоб на трещины не было (были в нормальных отношениях, он к нам приходил с мужем смотрели процесс ремонта, пока не отказались делать шумоизоляцию за наш счет, потом отношения испортились). Вызывали на него полицию (всю ночь включал громкую музыку специально). На административной комиссии все отрицал, хотя был протокол фиксации громкой музыки полицейскими.
Он пишет на нас на все что можно.
Подскажите, что можно сделать и как защитить себя. Человек не дает нам жить нормально, то топает специально, то орет. Дети уже его боятся.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подъезд является общедомовым имуществом. На содержание общедоиового имущества управляюшая компания взыскивает деньги. Следовательно, ремонт подъезда должна делать управляющая компания.
Если УК не выполняет Ваши требования, обращайтесь в Государственную Жилищную Инспекцию с жалобой на УК.
С уважением, удачи!