8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

О выселении из квартиры коммерческого найма

Подскажите пожалуйста! Может ли муниципалитет не предложив ничего взамен, (имеется ввиду др. жилье) забрать квартиру по договору коммерческого найма у пенсионера 1939 г. р. 76 лет инвалида, если тот не стоит в очереди на жилье, и имеет прописку по данному адресу?

Договор коммерческого найма закончился. Продлили только на 3 месяца.

Муниципалитет-наймодатель. Пенсионерка-наниматель. Основание -постановление. Есть ли шансы жилье оставить?

  • сканирование0001
    .pdf
  • сканирование0002
    .pdf
Уточнение от клиента

Какие весомые основания должны быть, чтобы договор продлили? У нее не было проблем с оплатой по коммуналке и не было жалоб от соседей.

, Лилия, г. Екатеринбург
выселение из квартирыпропискакоммерческий наймвыселениеочередь на жильежильевыселение граждан из жилых помещенийАдреса расселенияАренда дома на лето

здравствуйте, Лилия! На каком основании производят выселение — прекращение срока договора? Можете выложить фото договора найма? Кто является наймодателем — муниципалитет? А нанимателем является как раз пенсионер, так? А основания заселения какие были

0
0
0
0
Диана Мухачева
Диана Мухачева
Юрист, г. Красноярск

Лилия, согласно договору, который Вы выложили — квартиру наниматель была обязана освободить еще 24.07.2014 года. И это требование не противоречит закону. Обычный договор коммерческого найма, истек срок действия договора. Удивительно, что только сейчас возник вопрос о выселении.Этот договор продливали? Или заключали новый на новый срок?

Наймодатель только сейчас решил выселить пенсионерку? В судебном порядке?

0
0
0
0
Диана Мухачева
Диана Мухачева
Юрист, г. Красноярск

так ведь уже больше года прошло с момента, когда договор должен быть прекращен. И немного непонятно — если срок действия договора — до июля 2014, и продлили его на три месяца — это до октября 2014, (что больше года назад было) — как до конца этого срока остается 30 дней?

Может быть в постановлении о выселении дали срок на освобождение жилья в 3 месяца?

Олег, удивительно то, что такая практика нашей жизни в принципе имеет место (когда никто не следит за сроками и пр.

0
0
0
0
Может ли муниципалитет не предложив ничего взамен, (имеется ввиду др. жилье) забрать квартиру по договору коммерческого найма у пенсионера 1939 г. р. 76 лет инвалида, если тот не стоит в очереди на жилье, и имеет прописку по данному адресу?
Лилия

Здравствуйте. Да, может, так как комм.найм это не социальный найм и взамен что то предоставлять не обязаны по закону.

Но есть нюансы. Нужны уточнения

Вы как заселялись? Почему дали по комм.найму?

А есть какие то квартиры/дома в собственности или по найму?

0
0
0
0
Лилия
Лилия
Клиент, г. Екатеринбург

Заселили на основании договора ком. найма.У нее ничего нет в собственности.

Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
Заселили на основании договора ком. найма.У нее ничего нет в собственности.
Лилия

Я понимаю что по ком.найму. Основания для заключения ком. найма какие были? Кто давал квартиру, город, предприятие?

0
0
0
0

Здравствуйте, Лилия!

Скажите, пожалуйста, что явилось основанием для того, чтобы забрать квартиру у пенсионера? Она проживает там по договору коммерческого найма или социального (это разные понятия)?

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

«Заселили на основании договора ком. найма.У нее ничего нет в собственности».

Лилия

То что ничего нет в собственности мало что меняет. Каким образом пожилая женщина заключила договор коммерческого найма? Нужно смотреть договор, иначе вразумительного ответа дать невозможно.

1
0
1
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Посмотрел договор. Да, оспорить выселение, исходя только из содержания договора, вряд ли будет можно. Возможно его продление. Только непонятно, почему этой квартире придан статус специального жилья. Хотя и такое возможно.

0
0
0
0
Может ли муниципалитет не предложив ничего взамен, (имеется ввиду др. жилье) забрать квартиру по договору коммерческого найма
Лилия

Лилия, а договор есть, чтобы взглянуть?

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.6
Эксперт
Каким образом пожилая женщина заключила договор коммерческого найма?
Мурашко Владимир

Я бы даже сказал еще вот так — почему администрация заключила договор именно коммерческого найма, а не социального.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.6
Эксперт

Казенное учреждение — наймодатель.

Договор на 1 год, хотя по пункту 2.2.4 побелку наниматель должен производить не реже одного раза в 5 лет.

Срок договора уже истек.

Много неясностей. Если стороны продолжили отношения он стал заключенным на неопределенный срок, как я понимаю. И теперь про три месяца наймодатель толкует видимо припоминая о том, что если договор аренды заключен на неопределенный срок, то его можно расторгнуть предупредив за 3 месяца. Но в данном случае это не играет, поскольку договор найма имеет другой вариант расторжения.

0
0
0
0

Добрый день. А договор выложить можете? В принципе если срок договора истек и не истек срок исковой давности, то может, но через суд

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 10
Эксперт
Заселили на основании договора ком. найма.У нее ничего нет в собственности.
Лилия

Это не имеет значения, к сожалению

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 10
Эксперт
Я бы даже сказал еще вот так — почему администрация заключила договор именно коммерческого найма, а не социального.
Колковский Юрий Валерьевич

Значит не было оснований для ДСН скорее всего

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Моя новая прописка как-то повлияет на переоформление социального найма на меня?
Здравствуйте! Мой муж погиб на сво. Подскажите ,пожалуйста, от какого региона я смогу получить региональные выплаты , если раньше была прописана в Оренбургской области , но пришлось переехать ближе к родным в Новосибирск и прописаться уже тут. Куда обращаться теперь. Зависят ли эти выплаты вообще от моей прописки или от прописки мужа ? Так же мой муж сирота и у него осталась квартира в социальном найме от государства. Моя новая прописка как-то повлияет на переоформление социального найма на меня ? Подскажите пожалуйста как поступить и , что теперь делать
, вопрос №4850668, Валерия, г. Москва
2 ответа
Жилищное право
Можно ли нам получить жилье как молодая семья а потом привотизирована квартиру мужа полученную в соц найме или заберут ее?
Здравствуйте муж получил квартиру в соц найме как сирота ещё не привотизирована квартира. А я до брака с мужем стояла как молодая семья сейчас у нас 3 детей. Можно ли нам получить жилье как молодая семья а потом привотизирована квартиру мужа полученную в соц найме или заберут ее?
, вопрос №4850610, Елена, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Могу ли приватизировать коммерческий найм и отказаться от очереди?
Прописана в муниципальном бараке,но живу по коммерческому найму с ребенком.Стою на общей очереди на получение квартиры.Могу ли приватизировать коммерческий найм и отказаться от очереди?
, вопрос №4850435, Наталья, г. Белореченск
1 ответ
Жилищное право
Найме получила как сирота, нахожусь замужем за иностранцем могу ли я сделать ему регистрацию на эту жилплощадь
У меня квартира в соц. Найме получила как сирота, нахожусь замужем за иностранцем могу ли я сделать ему регистрацию на эту жилплощадь.
, вопрос №4850327, Екатерина, г. Москва
2 ответа
Жилищное право
Добрый день подскажите пожалуйста, квартира находиться в Соц найме
Добрый день подскажите пожалуйста, квартира находиться в Соц найме. Я являюсь главным арендодателем . Но в квартире ещё проживает сестра с детьми. Тоже вписаны в договор. Я там не проживаю так как живу с супругой в ее квартире. Долг там большой накопился и списывают долги с меня. Выписываться я не хочу так как негде мне прописаться. Подскажите что я могу в этой ситуации сделать
, вопрос №4850339, Сергей, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 11.11.2015