Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Переоформление квартиры в новостройке на родственника
Скажите пожалуйста, каким образом я могу переоформить квартиру в новостройке на родственника, минимизируя свои затраты?
Квартира приобретена по договору долевого участия, еще не сдана.
В стадии строительства хочу переоформить ее на бабушку. Мне в любом случае придется платить НДФЛ? Даже если это договор дарения/цессии или какой-либо другой способ?
Спасибо
, Ирина, г. Москва
Александр Скоробогатько
Здравствуйте! Налог не платится если была произведена переуступка права по договору.
Александр Николаевич, на свой вопрос я получала следующий ответ:
"Поскольку Вы получаете доход при уступке права требования по договору долевого участия, Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, в которой Вы должны будете указать доходы, полученные по сделке.
При этом на Вас имеется обязанность по уплате НДФЛ в размере 13%."
Так и не понятно-нужно уплачивать НДФЛ или нет...?
И какой нормативной базой руководствоваться при решении вопроса?
Благодарю за ответ)
Если вы переуступаете право по договору цессии в сумме раной договору о долевом участии, тогда налог с вас взиматься не должен. Согласно части 1 статьи 210 налогового кодекса, вы переуступаете право своей бабушки по цене равной договору о долевом участии, соответственно вы дохода никакого не имеете не имущественного не материального. Если вы переуступаете право по цене отличной в сторону повышения по договору обучастии в долевом строительстве тогда с вас налог будет взиматься.
Статья 210.Налоговая база
1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика,
полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у
него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей
212 настоящего кодекса.