Как продать квартиру, если в числе собственников двое несовершеннолетних детей?

Здравствуйте, Наталья. По сути, у вас два вопроса — как продать квартиру, собственниками которой являются дети, и как продать квартиру, если муж против.

Для продажи квартиры вам требуется согласовать продажу с органами опеки. Разрешение органы опеки дает при условии, что детям будет приобретено другое жилье, не ухудшающее их имущественное положение и жилищные условия.

Что касается второго вопроса, продать квартиру вы можете только при условии продажи мужем и принадлежащей ему доли. Если муж не намерен ее продавать, вы можете продать только свою долю и, при наличии согласия органов опеки, доли детей.

Иных вариантов нет.

Здравствуйте, Наталья!

К сожалению суд не может обязать собственника продать свою долю. Т.е. вы не вправе обязать супруга участвовать в сделке, но вправе продать свои доли. Естественно вы потеряете в цене по сравнению с тем, если бы вы продавали квартиру целиком. Однако, возможно ваша решимость во что бы то ни стало продать свои доли испугает вашего супруга (все же одно дело жить со своими родственникам и совсем другое — с чужими людьми). Также вы можете предложить бывшему супругу выкупить его доли в квартире. Но если данное жилье является для него единственным, то он вряд ли согласится.