Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли УК уведомлять о необходимости подписания договора?
Здравствуйте!
В августе 13-го года оформил в собственность (договор КП от 10июня 2013) 2 машиноместа под домом в котором живу.
Сразу же УК (ПИК-Комфорт)начала присылать квитанции на оплату ЖКУ, да еще сразу с перерасчетом, как я понимаю, с даты подписания договора КП (с группой компаний ПИК).
Договора нет и никто не предлагал подписать. Не платил ни разу.
Вопросы:
1. В течение какого срока они вправе подать на меня в суд для взыскания задолженности?
2. Должны ли они меня уведомить каким-либо образом кроме своих квитанций?
С уважением,
Андрей
В течение какого срока они вправе подать на меня в суд для взыскания задолженности?
Андрей
Андрей, здравствуйте! Если услуги по содержанию машиномест фактически оказывали, то в суде могут защитить свои права и взыскать стоимость услуг в пределах срока исковой давности ( согласно ст.196 ГК РФ — 3 года).
Для оплаты счетов должны быть основания. Обычно счета выставляют на основании договора. В счетах должна быть ссылка на договор.
. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая компания должна иметь договор на обслуживание дома. Возможно, договор, который имеется у УК с жильцами дома? подписан прежним собственником машиномест. Но если вы фактически пользовались услугами УК, то и при отсутствии договора с вами с вас могут взыскать стоимость услуг на основании ст.1102 ГК РФ ( неосновательное обогащение)