Здравствуйте. Мы обратились в строительную компанию для того, чтобы на нашем земельном участке построили баню. Сроки доставки домокомплекта и окончания монтажа в договоре прописаны, но застройщиком нарушены. На что мы можем претендовать?
Юрий Валерьевич, огромное Вам спасибо за Ваш ответ. А не могли бы Вы подсказать, на что мы можем рассчитывать по несоблюдению сроков монтажа. Для нас это сплошные неудобства - уже выпал снег, а баня так и не достроена. Красить дерево в морозы нельзя, а без обработки оно потемнеет. Супруг планировал многие работы по внутренней отдделке выполнить сам в свой отпуск, но, как Вы понимаете, такая возможность упущена. Есть и другие неудобства, уж не буду Вас загружать. Директор строительной компании ведет себя по-хамски, не видит ничего страшного в том, что обьект будет построен не в срок. Нами было предложено выполнить дополнительные работы за счет компании, но был получен отказ. Если Вас не затруднит, ответьте пожалуйста, стоит ли отстаивать свои права по этому вопросу в суде. Спасибо. Очень благодарны, за уже полученную от Вас информацию.
Мы обратились в строительную компанию для того, чтобы на нашем земельном участке построили баню. Сроки доставки домокомплекта и окончания монтажа в договоре прописаны, но застройщиком нарушены. На что мы можем претендовать?
Анастасия
Анастасия, надо смотреть договор, как именно определены моменты исполнения строителем своих обязанностей. Но в целом неисполнение условий договора предполагает, что исполнитель отвечает перед потребителем в следующем порядке:
Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
www.consultant.ru/popular/consumerism/37_2.html© КонсультантПлюс, 1992-2015
Анастасия, безусловно, Вы вправе отстаивать свои права в суде и делать это необходимо. При этом следует направить в адрес компании претензию в письменном виде заказным письмом с уведомлением и описью вложения в которой указать на все Ваши пожелания и намерения обратиться в суд. Внимательно ознакомьтесь с договором и ссылаясь на его пункты подготовьте претензию.