Консультируйтесь с юристом онлайн

1204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1204 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как с использованием мат капитала купить квартиру, которая находится под ипотекой?

Здравствуйте, я хочу купить квартиру в электрогорске с использованием мат.кап, но мой продавец говорит,что квартира находится под залогом и он хочет, чтоб я ему заплатила 1 500 000 руб. до сделки. Подскажите пожалуйста как это всё можно грамотно оформить чтоб не остаться с носом?

04 Ноября 2015, 22:51, вопрос №1029710 Ирина, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Дмитрий
    Юрист, г. Электросталь
    Общаться в чате

    Ирина, здравствуйте!

    продавец говорит, что квартира находится под залогом
    Ирина

    тут нужно согласие банка как залогодержателя.

    кроме этого при выплате ипотеки потребуется документы от банка для погашения записи об обременении в Росреестре.

    он хочет, чтоб я ему заплатила 1 500 000 руб. до сделки.
    Ирина

    если давать деньги до заключения основной сделки или регистрации перехода права собственности, то лучше оформить задатком. однако это не гарантия.

    Подскажите пожалуйста как это всё можно грамотно оформить чтоб не остаться с носом?
    Ирина

    такую сделку лучше проводить в банке-залогодержателе и взаимодействии с ним.

    в договоре прописать, что часть суммы перечисляется банку для погашения ипотеки.

    т.о в один день можно заключить ДКП, получить документы от банка для снятия ипотеки, снять ее и зарегистрировать переход права собственности.

    04 Ноября 2015, 23:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.