Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие будут трудности при продаже дома, если в него вложен маткапитал?

Какие будут трудности при продаже дома, если в него вложен мат капитал? Какой минимальный размер долей детей ?

03 ноября 2015, 03:01, оксана, г. Омск

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

рейтинг 8

Какие будут трудности при продаже дома, если в него вложен мат капитал? Какой минимальный размер долей детей?
оксана

Добрый день!
Если вы приобрели дом только на средства материнского капитала, значит доли у всех членов семьи должны быть равными, если же добавляли свои средства на покупку дома, значит доли детей должны быть пропорциональны их доли в материнском капитале.
При продажи дома
собственником долей в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или
откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости
доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и
попечительства вашего района.

03 ноября 2015, 09:04

Похожие вопросы

Недвижимость

Был прописан в доме, после развода тёща переписала дом на жену, спустя 7 лет жена заказала адресную справку, в ней прописаны теща и старший брат жены, а меня в справке нет

Был прописан в доме, после развода тёща переписала дом на жену, спустя 7 лет жена заказала адресную справку , в ней прописаны теща и старший брат жены, а меня в справке нет

01 октября, 14:59, вопрос №4702315, Стас, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Какие есть варианты для минимизации налога?

Налоговое право, оптимизация налога при сделке с недвижимостью. Ситуация следующая. Человек жил в неприватизированной квартире. Дом пошел под снос, государство по договору мены предоставило ему другое жилье. Запущен процесс приватизации, т.е собственность будет менее 3 лет. Квартира 2-комнатная, он хочет обменять ее на 1-комнатную + доплата, вариант есть, та сторона согласна (у них более 3 лет, налог не возникает). Кадастровая стоимость квартиры 10 млн. Владелец инвалид 2 группы, пенсионер. Доплата составляет около 3.5 млн. Какие есть варианты для минимизации налога ? При необходимости можем не указывать стоимость квартир в Договоре мены и не указывать доплату ( "равноценный обмен", там с ремонтом, у него - без). Спасибо за помощь

01 октября, 07:37, вопрос №4701872, Алексей, г. Москва

6 ответов

Административное право

Но потом мы вспомнили что при покупке дома была сделана оценка дома для банка, где есть договор на врезку с цеком, но договор заключён был с БИКом

В 2023 году купили дом, фактически там не проживали, есть документы подьвержающие проживание в другом регионе. В 2025 году решили провести центральное водоснабжение. При обращении в водоканал потребовали составление акта о наличии/отсутствии врезок. При осмотре обнаружили врезку в водоотведении и выписали штраф более 800т.р. После разговора с деректором штраф скостили до 80т.р. т.к. супруг участник СВО. Но потом мы вспомнили что при покупке дома была сделана оценка дома для банка, где есть договор на врезку с цеком, но договор заключён был с БИКом. И в водоканал сказали а кто такой бик, вы самовольно подключили и платите штраф. Как быть?

30 сентября, 15:51, вопрос №4701258, Анна, г. Великий Новгород

1 ответ

Налоговое право

Какие есть варианты соблюдения

Какие сейчас законы в части налогообложения сдачи квартиры в Москве физическому лицу. Допустим, я сдаю квартиру как физ лицо другому физ лицу, и не являюсь налоговым резидентом РФ. Какой закон действует в данной ситуации, какой наказание в случае его несоблюдения. Какие есть варианты соблюдения.

30 сентября, 06:45, вопрос №4700570, Natalia Ryabukhina, г. Москва

3 ответа