8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как закрепляется дом и земельный участок?

Добрый день! Считаю, что у меня очень сложная ситуация, т.к. местные юристы консультируют по-разному(( Излагаю: Мама покупала дом в деревне в 2002 году. Договор купли-продажи был оформлен у местного нотариуса. Нотариус по каким-то причинам не подсказал старушкам, что надо в тот момент уже идти в Регистрационную службу. Возможно, по причине того, что Регистрация находилась в другом населенном пункте. В 2009 году моя мама покинула этот мир. Дом этот в наследство не включили, т.к. он без Регистрации. Одни пугают, что я потеряла этот дом, т.к. предыдущая владелица может просто отобрать этот дом. Другие юристы предлагают обратитья в суд по месту нахождения дома с исковым заявлением о принятии в собственность этого дома. Что мне делать, как мне быть. И если я подам исковое заявление, как мне вычислить госпошлину. Я же не знаю цену дома по БТИ, а заранее платить немалые деньги я побаиваюсь. Вдруг мне не присудят этот дом. Прошу помощи. И еще немаловажный вопрос. Как закрепляются дом и земельный участок? Участок к дому или дом к участку? Благодарю

Показать полностью
, Екатерина, г. Сыктывкар

Здравствуйте, Екатерина!

Непонятно, почему Вы с 2009 года (6 лет) никаких подвижек не предприняли насчет признания права собственности на дом. Не зная подробностей Вашей проблемы, все же представляется мне, что вторые юристы, рекомендующие Вам обратиться в суд, правы. Соберите все документы, связанные с покупкой дома Вашей мамой и обратитесь в суд о признании права собственности на этот дом. Главным и, пожалуй, решающим доказательством для Вас будет договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Цену дома определите сами, исходя из существующей в Вашем регионе рыночной цены на такие строения, и с учетом этого и оплатите государственную пошлину. Размер пошлины посмотрите в Налоговом кодексе (ст. 333.19 НК РФ). Он будет зависеть от цены дома. Если ошибетесь, суд потребует доплатить.

«Как закрепляются дом и земельный участок? Участок к дому или дом к участку?»

Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты следуют единой судьбе. Здесь нужно иметь в виду не приусадебный участок, а участок, на которой расположено строение и территория, необходимая для пользования и обслуживания строения.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Сыктывкар

Не оформляли...(тупость). А потом продавцы стали с ума сходить, требовать с нас деньги за землю. Каким-то образом оформили землю в собственность, без дома. В Регистрации сказали, после суда на дом, ихнюю собственность на землю Отменят, т.к. не к земле прикреплен дом, а к дому земля. Спасибо Вам. Буду искать цены на Госпошлину. Держу с Вами связь.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
У отца в доме где он живет по наследству от бабушки остался дом и земельный участок, и при этом в доле есть
У отца в доме где он живет по наследству от бабушки остался дом и земельный участок, и при этом в доле есть брат его и сестра которые забрали все документы на дом и земельный участок, отец на инвалидности и дольщики вообще не приезжают и не ухаживают за участком, какие есть варианты чтоб как то лишить их долей и заниматься участком и домом, мне как сыну что даст доверенность генеральная через нотариуса, что я смогу сделать
, вопрос №4943538, Калист, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю дома на земельном участке
Здравствуйте! Подскажите, тетя получила в 1986г. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю дома на земельном участке. Документы на себя не переделывала. В 2018 году дом сняли с учета, развалился от старости. Владелец второй доли тоже ничего не оформлял. По выписке из ЕГРН сейчас только числится участок не оформленный. Как можно оформить участок?
, вопрос №4942930, Алёна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если разные суды вынесли противоречивые решения по одному имуществу?
Здравствуйте. Два разных суда в один день приняли разные решения. В первом суде была истцом, суд принял положительное решение, выделил из наследственной массы по 1/2 доли на дом и земельный участок, признали право собственности на них. Во втором суде была участником в качестве третьего лица не предявляющих требований. Суд вынес решение о признании дома с земельным участком выморочным имуществом. Решение заочное. Как действовать дальше?
, вопрос №4938612, Наталия, пгт. Вурнары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вместе с супругом приобрели в ипотеку дом с земельным участком.Супруг был главным заемщиком, я(СУПРУГА)
добрый вечер, 17 декабря 2018 г . вместе с супругом приобрели в ипотеку дом с земельным участком.Супруг был главным заемщиком,я(СУПРУГА) -СОЗАЕМЩИК 12.09.2019 использовали мат.капитал на уменьшение платежей.11октября 2025 супруг умер,на дату смерти ипотека не была погашена и доли на детей не были выделены. Впоследствии, ипотеку закрыла страховая. На данный момент я (по истечению полгода со дня смерти супруга) вступила в наследство,но на данный объект нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с невозможностью определения состава наследственного имущества,а так же во избежании нарушения прав и законных интересов участников общей долевой собственности,руководствуясь ст.48 Основ законодательств РФ о нотариате. Всвязи с чем мне необходимо составить заявление в суд.
, вопрос №4938404, Ольга Александровна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от продажи дома в счет долга по алиментам и выделить долю?
Суд предлагает продать дом и земельный участок в счёт долга по алиментам, я против, как правильно написать отказ в суд и донести до судьи что нужно выделить долю и оформить на меня в сч ёт долга, она настаивает на продаже, имущество приобретено в браке, раздела имущества не было, я там прописана.
, вопрос №4937474, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.08.2017