Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка квартиры, доставшейся продавцу по наследству

Приглянулась квартира. Выяснилось, что у квартиры 2 собственника, родные брат и сестра (совершеннолетние, им около 40 лет), квартира перешла к ним в собственность по наследству от отца (по закону, скорее всего, риэлтор это уточнит позже). Отец умер 1,5 года назад. Квартира была им куплена не в браке.

Свид-во о собственности у наследников на 1/2 доли у каждого, от января 2015.

Квартира будет покупаться в ипотеку, подскажите какие у нас риски (как у покупателей)? стоит ли связываться с покупкой такой квартиры?

31 октября 2015, 22:12, Ольга, г. Томск

Уточнение от клиента

Если вдруг появится какой-нибудь еще наследник, внебрачный ребенок например (мы же это не можем никак проверить), я так понимаю в этом случае наш ДКП может быть оспорен и грубо говоря нас могут выселить?

Какие шаги я, как покупатель, могу предпринять, чтобы обезопасить себя?

31 октября 2015, 22:23

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Квартира будет покупаться в ипотеку, подскажите какие у нас риски (как у покупателей)? стоит ли связываться с покупкой такой квартиры?
Ольга

А что конкретно смущает? По документам все хорошо.

31 октября 2015, 22:13

Ольга

Клиент, г. Томск

Какие шаги я, как покупатель, могу предпринять, чтобы обезопасить себя?

31 октября 2015, 22:24

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Если вдруг появится какой-нибудь еще наследник, внебрачный ребенок например (мы же это не можем никак проверить), я так понимаю в этом случае наш ДКП может быть оспорен и грубо говоря нас могут выселить?
Ольга

Почему Вы так решили? Договор между Вами и продавцами не может быть оспорен, так как срок вступления в наследство 6 месяцев. Если наследство после этого продано, то наследовать пропустившие этот срок могут только деньги.

31 октября 2015, 22:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марина Болтунова

Юрист, г. Москва

Почему у Вас возник подобный вопрос? Если Вы полностью описали ситуацию, то никаких проблем возникнуть не должно.

31 октября 2015, 22:17

Ольга

Клиент, г. Томск

Какие шаги я, как покупатель, могу предпринять, чтобы обезопасить себя?

31 октября 2015, 22:22

Марина Болтунова

Юрист, г. Москва

Вы будете добросовестным приобретателем и предполагаемые наследники не будут иметь прав на данную квартиру.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

31 октября 2015, 22:32

Похожие вопросы

Семейное право

Подскажите пожалуйста, если находясь в браке, муж будет иметь долю на квартиру которая досталась по наследству, но он там не прописан?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если находясь в браке , муж будет иметь долю на квартиру которая досталась по наследству , но он там не прописан?

14 февраля, 16:20, вопрос №4858134, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?

Я ип, но плачу ндфл с доходов от продажи ценных бумаг как физ лицо. Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?

14 февраля, 05:25, вопрос №4857690, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика.Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам

При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика .Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам. Никакого сообщения о поверке счетчика не поступало.

14 февраля, 00:42, вопрос №4857638, Владимир, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый вечер, была совершена покупка квартиры на материнский капитал Мой законный представитель (мать) Отказывается прописать в купленной ей квартире, подскажите как поступить в такой ситуации

13 февраля, 22:12, вопрос №4857483, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как делится наследство квартиры между дочерьми и внуками, если одна из дочерей умерла?

Здравствуйте, хотел узнать. Наследство бабушки кому в какой доли достанется 2 дочки одна умерла. У которой умерла 2 сына прописаны и опекунство бабушка взяла. У второй дочери один сын. Разделят квартиру 50/50 или на 3х

13 февраля, 21:20, вопрос №4857431, Сергей, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.