Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный вопрос
Здравствуйте! Мы продали дом в деревне.Дом принадлежал отцу по наследству.Около дома 20 соток неприватизированной земли.Но соседи отрезали от этого участка 5 соток и говорят,что всё приватизировали(всё это они говорят новым хозяевам).Отец ,когда соседи приватизировали землю ,ставил свою подпись у них в документах,но не читал что там и как.И теперь соседи говорят,что он этой подписью отказался от 5 соток земли...Покупатели нашего дома теперь требуют вернуть им 10% от продажи дома или грозятся подать в суд,чтобы отсудить у нас "деньги за недостающие 5 соток".Что делать нам в этом случае -вернуть им деньги (10%) или ждать решение суда,если они подадут судебный иск?Пожалуйста,ответьте,а то совсем запутались.Спасибо.
Здравствуйте.
Ничего вам платить вашим покупателям больше не нужно. Вы пишите в вопросе, что продали дом с неприватизированной землей. Так вот, продать неприватизированную землю нельзя, так как она вам не принадлежит, а принадлежит, вероятно, муниципалитету. Значит вы продали только дом и ничего более. Так с какой стати вы должны платить покупателям деньги за какие то недостающие сотки?
Даже если они обратятся в суд, то ничего не высудят, так как у них есть документы о покупке только дома. Они платили деньги только за дом. Они могут лишь приватизировать землю под принадлежащим им домом и совершенно бесплатно, получив ее в собственность от государства. И все.
Согласен с ответом. Границы земельного участка, который приватизирован, можно узнать из межевого плана соседей или обратиться в организацию, заимающуюся межеванием земельных участков, и узнать там о границах соседнего участка.
Поглядите есть ли в договоре продажи дома есть упоминание про земельный участок?
К сожалению,у нас договора купли-продажи на руках нет.Только у покупателей.
Но отец получил дом с этой землёй по наследству от его матери в 1992 году.Платил налоги на землю,но участок не приватизировал.
Сам договор купли-продажи остался в Регистрационной службе. Лицо, которое было стороной в договоре может запросить копию в этом учреждении. Договор нужен для того, чтобы понять как там отражено условие о земельном участке под домом и как это влияет на цену продажи дома.