Здравствуйте!
Срок передачи мне квартиры согласно ДДУ превышен на 1 месяц.
Застройщик настаивает на подписании акта задним числом (30 сентября).
Я понимаю, что это требование неправомерно, но как заставить застройщика подписать с нормальной датой?
Если дело дойдет до суда, то как должен быть сформулирован иск в части принуждения застройщика к передаче объекта строительства?`
Анна, здравствуйте!
Застройщик настаивает на подписании акта задним числом, скорее всего, по причине того, что не желает платить неустойку за нарушение сроков договора.
Вы вправе направить ему письменное требование о передаче квартиры, являющейся, объектом долевого строительства, а также о выплате неустойки, образовавшейся в связи с неисполнением условий договора.
Иск необходимо сформулировать таким образом, чтоб он (по аналогии с требованиями, предъявляемыми к решению суда) был понятным и исполнимым, например: «Обязать *наименование компании* в течение ** дней со дня вступления решения суда в законную силу передать *ФИО истца* квартиру, являющуюся объектом долевого строительства по договору такому-то, расположенную по адресу такому-то».
Благодарю за ответ!
А как правильно сформулировать иск о взыскании неустойки?
Достаточно будет просто указать: «Взыскать с *наименование компании* в пользу ФИО такую-то сумму рублей неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору такому-то». Бывает, делают проще: «Взыскать с *наименование компании* в пользу ФИО такую-то сумму рублей в качестве неустойки». Я в силу своей педантичности прописываю подробный вариант, но для возможности исполнения судебного акта достаточно сокращенного.
Был рад помочь, Анна! При необходимости обращайтесь по любым вопросам.