Определение виновника прорыва трубы отопления

Здравствуйте. У нас сложилась не совсем понятная ситуация. Прорвало трубу отопления вне отопительного сезона во время промывки труб (предупреждение о промывке было). Соседи снизу сейчас требуют возмещения ущерба. Нашей квартире так же нанесен ущерб (но в акте о заливе это не указано, т.к. представитель, писавший акт сказал что этого не требуется, а мы по незнанию согласились). Кто должен оплачивать ущерб, мы, или ТСЖ? Трубу прорвало в месте перехода от стояка к батарее между стояком и перекрывающим вентилем. Батарею и трубу с вентилем мы сами меняли несколько лет назад. После смены труб однажды уже была утечка, после чего (год назад) проводился ремонт этой трубы, но к сожалению по какой-то причине нет акта о проведении ремонтных работ. Как объяснили теперь в организации - акта нет, т.к. заказчик должен был прийти в организацию и оформить акт уже после проведения работы (на момент проведения работ заказчика об этом не предупредили).

Является ли протечка нашей виной? Есть ли возможность выиграть дело и не оплачивать ремонт соседей (речь уже не идет о возмещении собственных убытков).

Прикладываю фото до прорыва батареи (там где вентиль ближе к батарее). Все белые трубы заменены нами.

Сейчас после повторного ремонта вентиль перенесли ближе к стояку. Фото, где вентиль ближе к стояку - после прорыва.