Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Увольнение участника военной НИС со сроком службы 11 лет
Срок службы составляет 11 лет, купили квартиру по НИС уже 2,5 года назад. В данный момент складывается такая ситуация, что приходится увольняться. По ОШМ и здоровью не вариант. 1.Если какая то возможность оставить себе квартиру?
2.Возможно ли оставить за собой право гасить только не погашенный долг, а остальное учесть за отслуживший срок?
3. Если квартиру отдать обратно МО, как проходит эта процедура?
Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений либо до момента возврата им средств ЦЖЗ.
Право участника НИС на использование накоплений определено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
Если участник НИС увольняется с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, он обязан вернуть государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека», всю сумму средств ЦЖЗ, который включает первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту.
Возврат задолженности производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным участнику НИС ФГКУ «Росвоенипотека», с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС.
Залог в пользу государства с жилого помещения снимается в установленном законодательством Российской Федерации порядке после возврата участником средств ЦЖЗ.
Также в связи с тем, что при увольнении участника НИС с военной службы его именной накопительный счет закрывается, Учреждение прекращает перечисление платежей в банк для погашения кредита и остаток задолженности по ипотечному кредиту военнослужащий обязан погашать за счет собственных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором.
Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств ипотечного кредита.
В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения кредита, залогодержатель (банк, Учреждение) имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.
Суд должен определить сумму, подлежащую уплате кредитору. Из денежных средств, полученных от реализации жилого помещения, должны быть выплачены:
остаток задолженности по кредиту (ЦЖЗ);
расходы по реализации жилого помещения;
судебные издержки.
После всех вышеперечисленных платежей остаток средств, полученных от реализации жилого помещения, зачисляется на банковский счет участника НИС.
Оставить квартиру не получится.
МО РФ вернуть ее не сможете.