Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, в которой прописано 5 человек
Добрый день! Мой муж хочет продать 4-х комнатную квартиру, в которой вместе с ним прописано 5 человек (квартира приватизирована в равных долях). Устно все согласны на продажу. Но никто этим заниматься не хочет, кроме мужа. Можно ли составить какие-либо доверенности на него, чтобы он самостоятельно смог продать квартиру, соответственно в доверенности также должна быть указана денежная сумма, которая полагается каждому за продажу квартиры. Как это сделать грамотно?
Также есть ещё один нюанс: одного из прописанных в этой квартире могут в ближайшее время посадить в тюрьму. Какие могут возникнуть в связи с этим сложности с продажей квартиры?
Здравствуйте.
Если все согласны, но заниматься этим никто не хочет, то, действительно, можно оформить доверенность на одного из собственников (либо вообще на третье лицо). Такая доверенность оформляется у нотариуса. В доверенности прописывается что конкретно доверяют продавцы своих долей поверенному (продажу какой конкретно квартиры), на какой срок выдается доверенность, какие права есть у поверенного (право на осуществление всех необходимых действий на продажу квартиры). В доверенности можно также прописать сумму, не ниже которой поверенный обязуется квартиру (доли) продавать.
Что касается размера денежных средств, вырученных с продажи квартиры и полагающихся каждому из собственников, то их размер, на мой взгляд, также можно прописать в доверенности. Нужно просто явиться к нотариусу всем вместе и объяснить чего вы хотите.
Если одного из собственников посадят в тюрьму, но до этого момента он оформит соответствующую доверенность, то на сделку купли-продажи это не повлияет. Единственное что ему необходимо будет сделать — это сняться добровольно с регистрационного учета. В противном случае его снимут с регистрационного учета принудительно (при направлении в места лишения свободы) и тогда он сохранит за собой право после отбывания наказания зарегистрироваться в квартире, а это не понравится потенциальным покупателям.