У меня около частного дома был деревянный навес (три стены и крыша) .Задняя стена проходила по границе с соседями.В тех.паспорте он числился как сарай.Скат крыши в сторону соседского сада.До соседского дома 20м.Он сломался.На этом же месте по таким же размерам я ссделала навес из кирпича без окон и дверей.Соседи хотят подаать в суд, хотя раньше претензий не имели. Могут ли меня заставить снести навес или передвинуть?
Здравствуйте, Наталья!
Правильно, ли я вас поняла, что стена проходит по самой границе с соседским садом? а до самого соседского дома от этой стены 20 метров?
Слив от осадков в сторону соседского сада?
Задняя стена проходила по границе с соседями.В тех.паспорте он числился как сарай.Скат крыши в сторону соседского сада.До соседского дома 20м.
Наталья
Если исходить из Вашего описания — получается, что сарай установлен без отступа в 1 метр, который должен быть соблюден СНиП 30-02-97
Могут ли меня заставить снести навес или передвинуть?
Наталья
Если не соблюдены нормы, то могут
СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий
садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ
от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от других построек — 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Согласно СП 42.13330.2011
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Но ведь этот сарай был внесен в техпаспорт и я границы не нарушала и раньше соседи претензий не имели.
Но ведь этот сарай был внесен в техпаспорт и я границы не нарушала и раньше соседи претензий не имели.
Наталья
То, что ранее не имели претензий — это не говорит о том, что вы не нарушали норму СНиП.
Увы. если он обратится в суд, то Вас обяжут снести/перенести навес
Номы по расстоянию вам уже привели, они обязательны к соблюдению, поэтому соседи имеют полное право требовать переноса, кроме того, если даже слив идет в сторону соседа, он также может требовать изменения крыши.