Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить продажу 50% пая в гаражном кооперативе?
Добрый день! Имею пай в гаражном кооперативе, на основании которого пользуюсь гаражным боксом. До оформления права собственности на гараж, хочу 50% продать другому физ.лицу, чтобы впоследствии получить свидетельство об 1/2 доли в праве собственности и пользоваться гаражом вдвоем (такая есть необходимость). Подскажите, пжт, как это правильно оформить? Председатель кооператива не знает.. Сейчас мы получили кадастровые паспорта на каждый бокс, поставили на кадастровый учет и хотим получить свидетельства о собственности. Земля в собственности кооператива уже оформлена. Спасибо заранее!!!!!
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ вы приобрели право собственности на гараж с даты полной оплаты паевых взносов. Кооператив на гараж никаких прав не имеет. Отсутствие регистрации в данном случае также не влияет на право собственности.
Если вы передадите 50% своего пая в кооперативе или даже весь пай другому лицу сейчас, это никак не отразится на праве собственности на гараж. Собственно говоря, вы вообще можете из кооператива выйти, это также не отразится на праве собственности.
Единственный правильный вариант — оформить право собственности на гараж, а затем продать 50% покупателю. И покупатель уже сам решит, что ему делать с кооперативом, вступить в него либо, к примеру, заключить договор на какие-либо услуги (электричество, охрана и т.п.), предоставляемые кооперативом.
спасибо большое