Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать квартиру, в которой есть доля 2-х малолетних детей?

Добрый День!!!

У нас с мужем двое детей и на руках не использованный сертификат на материнской капитал. В настоящее время мы проживаем в квартире которая находится в ипотеки.

Через 5-7 лет мы хотим погасить ипотеку и продать квартиру, деньги полученные за квартиру пустим в строительство дома на уже приобретенном участке.

Планируем ипотеку гасить средствами материнского капитала. на время строительства дома планируем жить у родителей.

В связи с выше указанным у нас есть вопросы:

1. Сможем мы продать квартиру ипотеку которой гасили с участием материнского капитала, ведь детям в ней будут выделены доли?

2. Если - Да, то какие документы нам потребуются для продажи квартиры (слышала что нужно разрешение опеки)?

3. Детей на время стройки сможем прописать у родителей, нужно ли в родительском доме выделять им доли?

На сегодняшний день у нас слишком много вопросов... и мы уже задумываемся а стоит ли вообще вкладывать материнской капитал в квартиру....

Консультировалась в Пенсионном Фонде РФ по данным вопросам, но мне не смогли ответить на них, сказав что они занимаются только моментом выдачи и использованием материнского капитала. Единственное подсказали что возможно для продажи квартиры потребуется разрешение опеки т.к. периодически прокуратура проверяет обязательства родителей по закреплению долей за детьми.

Заранее спасибо!!!

Показать полностью

19 октября 2015, 08:28, Елена, г. Ставрополь

использование материнского капитала продажа квартиры

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

1. Сможем мы продать квартиру ипотеку которой гасили с участием материнского капитала, ведь детям в ней будут выделены доли?
Елена

Сможете, выделив детям доли в другом жилье, либо положив сумму равную рыночной стоимости их долям на их счет, либо попробовать взять разрешение в опеке на продажу и выделении долей детям в будущем в будущем построенном доме.

2. Если — Да, то какие документы нам потребуются для продажи квартиры (слышала что нужно разрешение опеки)?
Елена

Да нужно, о чем именно написал выше.

3. Детей на время стройки сможем прописать у родителей, нужно ли в родительском доме выделять им доли?
Елена

Для прописки не нужно, главное чтобы кто-нибудь из Вас был прописан вместе с детьми.

На сегодняшний день у нас слишком много вопросов… и мы уже задумываемся а стоит ли вообще вкладывать материнской капитал в квартиру…
Елена

Если не используете капитал на погашение ипотеки, то в будущем сможете использовать на строительство дома. Тут Ваш выбор. С уважением, Урванцев Евгений.

19 октября 2015, 08:33

Елена

Клиент, г. Ставрополь

Спасибо, Евгений. )))

23 октября 2015, 05:09

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Здравствуйте подскажите у меня единственное жильё купленное на материнский капиталимею 2 детей 3 года и 21 у старшего есть доля в другой квартире

Здравствуйте подскажите у меня единственное жильё купленное на материнский капиталимею 2 детей 3 года и 21 у старшего есть доля в другой квартире. С работы снимаю приставы долг. Могут они забрать квартиру

Вчера в 11:04, вопрос №4098119, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Хочу продать квартиру, ребенок в доле ему уже 21 год, но находиться он далеко в другом городе, на продажу не против, может ли он оформить его согласие без моего присутствия?

Хочу продать квартиру, ребенок в доле ему уже 21 год, но находиться он далеко в другом городе, на продажу не против, может ли он оформить его согласие без моего присутствия? Оригиналы всех документов находяться у меня. Как лучше поступить?

Вчера в 06:43, вопрос №4097710, Пётр, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Военное право

Возьмут ли мужа в армию, если у него есть ребёнок до года и беременная жена на сроке 2-х недель?

Здравствуйте! Возьмут ли мужа в армию, если у него есть ребёнок до года и беременная жена на сроке 2-х недель?

24 апреля, 11:27, вопрос №4096785, Алина, г. Ангарск

2 ответа

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была

Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года

24 апреля, 08:22, вопрос №4096527, Лора, г. Москва

1 ответ