Какие документы требуются для продажи доли в доме с участком?
В собственности 1/3 участка с домом (в доме 3 отдельных входа). Есть свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт, не проведено межевание и не выделена конкретная часть. Возможна ли продажа доли с указанными документами? Если нет, то как провести межевание и выделение части, когда одна из частей числится на умершем человеке (более 10 лет)?
, Елена Семенова, г. Москва
Да ради бога. Вы вправе продать так, как есть. Проблема в том, что покупатели могут потребовать выделения. Поэтому выделить свою долю тоже можете через суд сразу. Укажите в суде умершего как живого (Вы не должны знать о его смерти. Возможно, он там не проживал реально). Оповещение ведь всё равно будет на этот адрес? Если не явится за повесткой, будет считаться уведомленным. Только действуйте со вторым собственником слаженно.
А ещё у Вас есть шанс приобрести долю умершего по приобретательской давности (15 лет), если ВЫ будете открыто, добросовестно и непрерывно пользоваться данным имуществом. Если Вы это можете, т.е. можете входить, размещать вещи, платить налоги, воспользуйтесь.