Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим купить дом в ипотеку, какая категория земли должна быть?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда в ипотеку берешь дом, какая категория земли должна быть? И вид разрешенного использования? (Только ИЖС и только земли населенных пунктов?) Заранее Вам благодарна!!!
, Маргарита, г. Уфа
Анна Проворова
Маргарита, добрый день.
Земли должны быть только населенных пунктов, если сельхозназначения, то нужно будет смотреть назначение участка, то есть лучше только населенные пункты, а назначение участка может быть ИЖС, ЛПХ, ДНП, лучше конечно первые два.
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
[Земельный кодекс РФ][Глава I][Статья 7]
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в
соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим
земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной
категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием
территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются
федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием
территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных
разрешений и процедур согласования.