Здравствуйте, у меня такая ситуация, я являюсь собственником комнаты в двух-комнатной квартире, вторая хозяйка (моя соседка) хочет продать комнату, но она должна мне деньги за установку счетчиков, за ремонт и т.д.(все чеки у меня на руках), может ли она продать свою долю если я не дам своего согласия?
Здравствуйте Антон. Продать свою долю соседка сможет, но первоначально она должна соблюсти порядок, предписанный ст. 250 Гражданского кодекса Преимущественное право покупки. Согласно данной статье, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А деньги за ремонт и счетчики вы можете с неё взыскать в судебном порядке.
