Переселение очередников

Здравствуйте, Наталья!

На сегодняшний день дом идет под снос
Наталья

На сегодня очередники 3 человека дочь +двое ее детей, остальные 6 человека мать+отец + бывший муж + его семья жена и двое детей не очередники. Как Департамент будет считать?
Наталья

Вы не путайте улучшение жилищных условий и предоставление жилого помещения взамен идущего под снос.

Согласно ст.87 ЖК РФ Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

То есть, сейчас вам представят аналогичное жилье по размеру, которое вы сейчас занимаете. Если ваша очередь на улучшение не подошла.

И еще момент, если дочь сейчас попробует изменить учетное дело путем внесение пенсионеров пристрельных родителей в свою очередь то не послужит ли хорошим поводом для Департамента вообще снять с очереди и дочь с ее детьми?
Наталья

И если вообще, дом в деревне в Самарской обл. по любому власти будут считать при переселение, если мать-собственник дома выписаться из Москвы, то будет ли это считаться — преднамеренным ухудшением жилищных условий если она не очередник, но сможет повредить очередь дочери с внуками????
Наталья

Как лучше поступить: выписать пенсионерку собственника дома 70м2, или лучше пенсионеров мать+отца включить в очередь на улучшения жилья? Чтоб не потерять право при переселение из сносимой пятиэтажки?
Наталья

Любая регистрация и снятие с учета в квартире может расцениваться как ухудшение жилищных условий, рекомендую оставить так как есть.

Желаю удачи!

На сегодняшний день дом идет под снос, и возник вопрос у матери пенсионерки в собственности в Самарской обл. имеется дом общ. пл 70м2 а жилая 50м2 (там прописан один человек). Скажите будет ли считаться площадь матери при переселение?
Наталья

Данный дом будут учитываться при предоставлении жилья по соц найму, но не при переселении

На сегодняшний день Вам обязаны будут предоставить такую же квартиру в соц найм

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

И еще момент, если дочь сейчас попробует изменить учетное дело путем внесение пенсионеров пристрельных родителей в свою очередь то не послужит ли хорошим поводом для Департамента вообще снять с очереди и дочь с ее детьми?
Наталья

А зачем? К данному переселению это никакого отношения не имеет, а вот для улучшения жил условий — может сказать не очень хорошо

И если вообще, дом в деревне в Самарской обл. по любому власти будут считать при переселение, если мать-собственник дома выписаться из Москвы, то будет ли это считаться — преднамеренным ухудшением жилищных условий если она не очередник, но сможет повредить очередь дочери с внуками????
Наталья

Да, любое снятие с учета влечет ухудшение жил условий

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Как лучше поступить: выписать пенсионерку собственника дома 70м2, или лучше пенсионеров мать+отца включить в очередь на улучшения жилья? Чтоб не потерять право при переселение из сносимой пятиэтажки?
Наталья

Право не потреряете, квартиру при сносе Вам предоставлят равнозначную, не переживайте

Добрый день, Наталья!

Сообщаем, что в связи с предстоящими мероприятиями по сносу дома все жильцы квартиры, согласно статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), подлежат выселению.

В соответствии со статьями 86, 89 ЖК РФ жильцам квартиры будет предоставлено другое жилое помещение, благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Обратите внимание, что среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47). Это приобретает особое значение в Вашем случае, когда предметом первоначального договора социального найма являлась комната как разновидность жилого помещения, предназначенного для использования в качестве места непосредственного проживания.

Также стоит отметить, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО КОМПЕНСАЦИОННЫЙ характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было НЕ УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В связи с этим, имеющееся на праве собственности матери жилое помещение не будет учитываться при переселении.

В Вашем случае любые действия с матерью могут посчитать как намеренное ухудшение жилищных условий, поэтому рекомендуем Вам в настоящее время оставить жилищное положение, а также статус жильцов, применительно к жилищным правоотношениям, без изменений. В дальнейшем порекомендуйте отцу самостоятельно принять меры к признанию его нуждающимся в жилых помещениях и встать на соответствующий учет.