492 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

492 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Нужно ли учитывать мнение местных жителей при открытии нового предприятия?

Наше ООО купило на окраине деревне участок земли с хозяйственными постройками (холодильным погребом, складами, конторой и т.д.). Раньше все это принадлежало местному фермерскому хозяйству, но было заброшено.

Мы огородили территорию забором. Благоустроили отдельный заезд с дороги, так что с деревней и её жителями ни мы, ни наш транспорт никак не пересекаемся.

Однако, когда жители деревни, в основном, дачники, узнав, что мы планируем сделать у себя небольшой колбасный цех и бойню, воспротивились. Они начали писать письма в администрацию с требованием запретить нам этот вид деятельности. В качестве аргумента, жители приводят доводы о возможном нашествии в их дома крыс и диких животных – разносчиков опасных инфекций, которые будут собираться вокруг нашего предприятия и поедать отходы производства.

Жители провели уже несколько собраний и написали коллективные письма главе поселковой администрации с требованием запретить нам работу. Часть местных, коренных жителей, против мясного цеха не возражают, потому что мы дадим им рабочие места, будем скупать скот на мясо, продавать свежую колбасу.

Глава пока молчит, видимо и у него такая ситуация сложилась впервые.

Скажите, насколько важно мнение жильцов деревни для администрации поселка и можем ли просто игнорировать их требования, на наш взгляд – незаконные и необоснованные.

21 Июня 2012, 11:58, вопрос №10035 Юрий, г. Нижний Новгород
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (7)

получен
гонорар
33%
Юрист - Олег
9,8
Рейтинг Правовед.ru
27212
ответов
12160
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Кубинка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. Вам необходимо понимать, что если Вами получены все необходимые разрешения на ведение определенного вида деятельности, оформлены правоустанавливающие документы на землю и иную недвижимость, то глава местной администрации не вправе запретитьь Вам заниматься выбранным видом деятельности, поскольку это не входит в его компетенцию. Такими полномочиями обладают государственные органы и должностные лица, но только в отведенных Законом рамках и при соблюдении процессуальных требований. Жители могут заявить об определенных нарушениях Вами, что станет основанием для надзорных органов к проведению проверки вашей деятельности, но требовать запрета Вашей деятельности, ссылаясь на предполагаемые в будущем нарушения (что имеет место) безосновательно и идет в противоречие с так называемой презумпцией добросовестности

21 Июня 2012, 12:06
q Отблагодарить
0 0
9,8
Рейтинг Правовед.ru
27212
ответов
12160
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Кубинка
Общаться в чате

Санитарию мы не нарушаем. Наоборот - очистили от многолетнего мусора прилегающую территорию, до которого у местной администрации руки не дошли!


Это очень неплохой довод против опасений местных жителей и дачников, которые конечно заинтересованы в спокойной жизни и благоприятной окружающей среде

21 Июня 2012, 12:47
получен
гонорар
33%
Адвокат - Георгий
38
ответов
19
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Если Вы не нарушаете САНИТАРНЫХ и иных норм, при производстве мясных изделий, то Вам нечего бояться.

Право граждан писать жалобы никто не запрещал, свойство человека не способного самому создать БИЗНЕС - завидовать и засыпать административные органы жалобами и заявлениями.

Однако на проверку от таких органов Вы можете "нарваться", тем более, что Вы занимаетесь пищевым производством.

С уважением

21 Июня 2012, 12:13
q Отблагодарить
0 0
Юрий
клиент, г. Нижний Новгород

Санитарию мы не нарушаем. Наоборот - очистили от многолетнего мусора прилегающую территорию, до которого у местной администрации руки не дошли!

21 Июня 2012, 12:18
получен
гонорар
33%
Юрист - Константин
7,1
Рейтинг Правовед.ru
2561
ответ
986
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Доброго Вам дня!

Правила размещения скотоубойных пунктов регламентируются Ветеринарно-санитарными правилами внутрихозяйственного убоя скота на мясо, утв. Минсельхозом СССР 16.08.1971, действующими в настоящее время.

П.п.2, 3 установлено, что место для строительства скотоубойных пунктов организациями потребительской кооперации, колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями отводят по согласованию с органами государственного ветеринарного и санитарного надзора.
Скотоубойный пункт потребительской кооперации располагают вне населенного пункта, на расстоянии от жилых построек, помещений для скота, пастбищ, проезжих трактов, водоемов, мест общественного пользования, детских и лечебных учреждений, как указано в санитарных нормах проектирования СН 245-63.

Для организации подобного производства с собственной бойней необходимо получение разшенения органов ветнадзора, СЭС...

Если все необходимые разрешения будут получены вашим предприятием, то местные жители не смогут повлиять на деятельность вашего предприятия.

21 Июня 2012, 12:16
q Отблагодарить
2 0
Юрист - Сергей
610
ответов
184
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Однако так же не забывайте и про жильцов деревни, если их требования в местную администрацию не будут выполнены, они могут написать жалобу в администрацию президента, поднять средства массовой информации и более широко осветить их проблему. Вам надо хорошо подумать, все взвесить и желательно найти компромисс.

21 Июня 2012, 12:18
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Любовь
8,7
Рейтинг Правовед.ru
5889
ответов
2268
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

Вам важно еще при начале работы по строительству учитывать категорию земель и вид разрешенного использования, ведь если в кадастровом паспорте стоит категория "земли сельскохозяйственного назначения" разрешенного использование "для сельскохозяйственного использования" то и использовать данные земли можно только по этому назначению.

Далее можно добавить, что в руках у населения есть такой инструмент как публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности, экологической безопасности и иной хозяйственной деятельности, на которых может быть принято не совсем "хорошее" для вас решение.

21 Июня 2012, 12:22
q Отблагодарить
0 0
8,7
Рейтинг Правовед.ru
5889
ответов
2268
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
21 Июня 2012, 12:31
Юрист - Александр
886
ответов
147
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Мурманск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Может быть Вам стоит проработать вопрос о приглашении на работу деревенских жителей, поскольку, как правило, в деревнях с поиском работы очень тяжело. Это могут быть не обязательно узкопрофильные специалисты, например, рабочие колбасного цеха. Я полагаю, что не нарушая санитарных норм и при продуманном подходе при открытии производства- предоставлении жителям деревни работы, это только пойдет Вам в плюс и жалобы людей исчезнут.

21 Июня 2012, 12:24
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Ратников Герман
266
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Тула
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! Вам ещё необходимо обратить внимание, что земля должна использоваться в соответствии с ее целевым назначением и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противвопожарных и иных правил, нормативов (ст. 40 Земельного кодекса РФ).

Если вышеперечисленные правила и нормы соблюдаются, если целевое назначение Вашего земельного участка позволяет разместить на нём указанное производство, то у жителей просто нет оснований для жалоб, а у контролирующих органов (не у местной администрации!) не будет оснований запрещать Вам осуществлять Вашу деятельность.

21 Июня 2012, 12:26
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

492 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут