Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
188 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Аренда квартиры

Я снимаю квартиру в Москве,а свою в Казани хочу сдать молодой паре.Что делать если у них родится ребенок и как можно их выселить ,если мне нужна будет квартира?

10 Июня 2013, 20:13, вопрос №100342 Елена, г. Сходня
500 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Зобнина Анна

    Елена, Вам необходимо составить договор найма, где указать все нюансы.

    10 Июня 2013, 20:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Дополнительно хотелось бы Вам посоветовать заключать договор на срок меньше года чтобы не регистрировать его. В этом случае еще меньше шансов у них будет, оперируя ребенком, противостоять Вам. Хотя, я понимаю, что совет «людоедский» 

    10 Июня 2013, 20:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда
    получен
    гонорар
    50%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Уважаемая Елена!

    Составьте с ними договор найма, где укажите все условия проживания, включая условие о рождении ребенка. Спорные вопросы которые могут возникнуть  по договору найма жилого помещения в последующем, в том числе выселение, необходимо будет решать в судебном порядке. Собственник квартиры пользуется гораздо большими правами и защитой по сравнению с квартирантами.


    10 Июня 2013, 20:24
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Феофанов Олег

    Вне зависимости от рождения ребенка, Вы сможете их выселить. Просто оформите договор найма жилого помещения. Имейте в виду что:

    Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

    1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

    Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
    По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Не позднеечем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодательдолжен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

    10 Июня 2013, 20:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats