Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку даты сдачи дома?

Здравствуйте! Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. Приобретали по ДКП. В соответствии с ДКП: 3.1. Продавец обязан передать Покупателю указанную в п.1.1 настоящего договора Квартиру по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в день подписания Сторонами настоящего договора/в срок не позднее 25 июня 2026 г. 3.2. Предмет договора считается переданным с момента подписания сторонами Передаточного акта. Риск случайной гибели квартиры до момента подписания передаточного акта несет Продавец, после подписания передаточного акта – Покупатель. Продавец обязуется с даты заключения настоящего Договора до фактической передачи объекта недвижимости Покупателю не ухудшать состояния объекта недвижимости, не сдавать его в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц. 3.3. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данной Квартиры, установленным путем её осмотра перед заключением данного договора купли-продажи квартиры, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавец. 3.4. Покупатель подтверждает, что ознакомился с техническим состоянием Квартиры и нашел ее подходящей для заключения настоящего договора, продавец предоставил покупателю до заключения настоящего договора все возможности для самостоятельного сбора данных о Квартире, необходимых для принятия решения о заключении настоящего договора, предоставил всю запрошенную продавцом информацию о Квартире, в связи с чем покупатель подтверждает отсутствие претензий к продавцу относительно свойств, характеристик, особенностей и потребительских качеств Квартиры, которые были обнаружены, либо могли быть обнаружены в результате разумных и осмотрительных действий покупателя до заключения настоящего договора. 3.5. Стороны пришли к соглашению, что все имеющиеся по состоянию на день подписания договора недостатки Квартиры, в том числе, те недостатки, которые будут выявлены после подписания договора, будут устраняться за счет покупателя. Покупатель не имеет претензий к техническому состоянию передаваемой Квартиры. 3.6. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. По факту осмотр не проводился (дата подписания ДКП - февраль, смотровой лист подписан в апреле, в т.ч. представителем застройщика. В ходе осмотра выявлены существенные недостатки (царапины на окнах, продувание стен и т.д.). Возможно ли в таком случае при таких условиях ДКП взыскать с застройщика денежные средства за некачественный объект? Возможно ли требовать подписания акта передачи квартиры с замечаниями (ссылаясь на смотровой лист), чтобы на устранение замечаний было 10 дней, а не 60?

Добрый день! Уважаемые юристы, прошу подсказать по процессуальному вопросу. Подал исковое заявление в суд о расторжении договора купли продажи, возврате денежных средств за товар и взыскании неустойки за несвоевременное исполнение требования вернуть денежные средства. Цену иска рассчитал исходя из суммы товара плюс неустойка за каждый день просрочки товара в размере одного процента от цены товара с 10.01.2026 по 02.04.2026. Изначально, именно 02.04.2026 предполагалась подача искового заявления в суд. Но по факту исковое заявление было передано в отделение почтовой связи позже - 09.04.2026. Поступило в суд - 14.04.2026. Определением от 21.04.2026 исковое заявление было оставлено без движения с требованием предоставить расчет цены иска. Вопрос: 1) могу ли вместе с предоставлением расчета цены иска по 02.04.2026 в целях исполнения определения суда, предоставить отдельное заявление об уточнении исковых требований в рамках увеличения цены иска за счет расчета неустойки по дату отправки искового заявления/дату поступления искового заявления в суд? 2) По какой день правильным будет сделать расчет неустойки в заявлении об уточнении исковых требований? по дату подачи заявления в суд? или по дату поступления заявления в суд?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. За неустойку от застройщика по решению суда от 03 декабря 2024 г получила компенсацию. В 2025 году декларацию на доходы не подавала, т.к. не знала, после этого в личном кабинете тоже не было информации о необходимости уплаты налога на доход. В 2026 г. самостоятельно подала декларацию на доход за 2024 г., но все еще на проверке. Пени, штрафы за этот период будет, за весь год? Почему то застройщик сам информацию налоговую не предоставил.

Застройщик передаёт квартиру двум собственникам, один из которых не может явиться на подписание от слова совсем, застройщик предложил оформить односторонний акт передачи и направил письма с уведомлением о сдаче дома. 1 собственник получил письмо, второе неделю шло собственнику, месяц лежало на почте, ещё через 2 недели почта оформила возврат отправителю. Застройщик говорит только через 1 месяц и 1 неделю после возврата письма может оформлять односторонний акт, но с учётом всех пересылок и хранения письма, с момента уведомления прошло уже 2 месяца (по закону). Можно ли уже требовать от застройщика односторонний акт? Или действительно ждать ещё месяц и неделю с момента возврата?