8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выкупить комнату у соседей в коммунальной квартире?

Я живу в коммунальной квартире, в которой 2 комнаты, в одной из них живу я (она приватизирована), в другой комнате живут мои соседи(она не приватизирована). У моих соседей долг по коммунальным услугам 200 000 руб, соответственно они её не могут приватизировать, пока не оплатят долг. Я предлагаю им выкупить их комнату, но пока согласия с их стороны не получила. Они уже съехали с этой комнаты и сейчас сздали её одной семье , не поставив меня в известность. Я хочу предложить им оплатить их долг по кварплате и выкупить у них комнату. Как сделать правильно, чтобы не получилось так, что я оплатила их долг, а они решили продать комнату другим людям?

Показать полностью
, Лариса, г. Санкт-Петербург
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

А как они могут продать комнату если она не приватизированная. Её продать нельзя.

0
0
0
0

При такой сумме долга Департамент может поставить вопрос о их выселении из комнаты.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Санкт-Петербург

Ну до сих пор ещё не поставил такой вопрос.....Вопрос что мне делать? Я совсем не хочу , чтобы в моей квартире жили очередные люди,,,,,я устала жить в коммуналке, а что делать пока не знаю...

Сергей Южик
Сергей Южик
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Лариса! Можно попробовать уговорить соседей приватизировать комнату, затем эту самую комнату у них купить. Не приватизированная жилплощадь не продаётся.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Санкт-Петербург

У них долг по кварплате 200 000 руб, поэтому они не могут её приватизировать, а что касается меня, то я и так к ним подходила и эдак, но у них такое желание сделать мне гадость, что они больше думают не о своей выгоде, а как мне хуже сделать. Они уже съехали с этой комнаты и сейчас туда въехала другая семья, они сдали эту комнату другой семье. Я могла бы погасить их долг, если бы они продали мне свою комнату, но ведь нет никакой гарантии, что они поступят порядочно, поэтому я сейчас ищу выход из этой ситуации, и пока не нашла, поэтому я и обратилась к вам....

Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Как собственник, Вы имеете приоритетное право на выкуп свободной жилой площади. Если у соседей соцнайм, то они не имеют права сдавать комнату внайм без разрешения наймодателя, т.е. администрации. Напишите жалобу в администрацию, не позволяйте им сдавать комнату. Может это их сподвигнет на продажу.

0
0
0
0

Просто так платить за них долг нельзя, т.к. они могут просто не приватизировать и не продать Вам комнату. Можете взять с них расписку о том, что дали деньги в долг. Тогда, в случае их отказа, можно по крайней мере взыскать с них деньги через суд.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Санкт-Петербург

Но если давать им деньги в долг под расписку, надо наверное тоже где-то официально заверить? Как правильно это сделать?

Похожие вопросы
Недвижимость
Пришла наша очередь, вскрыли деревянный пол, а на месте, где должна быть его люстра огромная дырка, через которую виден потолок натяжной соседа и люстра перевешана в другое место
Кто виноват? Сосед делал ремонт несколько лет своими силами. Постоянно что-то сверлил и долбил. Пришла наша очередь, вскрыли деревянный пол, а на месте, где должна быть его люстра огромная дырка, через которую виден потолок натяжной соседа и люстра перевешана в другое место. Пригласили соседа показать дырку, реакции ноль. Предложили бесплатно заделать у него дырку, пускать к себе отказался и сказал заделывать со своей стороны. При заливке Пола конденсат накапал на его потолок и образовалось еле заметное пятно на потолке. Требует возмещать 25000 рублей за новый потолок, так как он немецкий ЯКОБЫ. По факту старая проводка, никакого капитального ремонта не было у него, стены не выравнивал, полы тоже, а потолок Бах и дорогущий якобы. Комната 10 квадратных метров. Очевидно хочет денег. Не фиксировали на камеру дыру во время ремонта. Думали, что показали соседу и он понимает возможные последствия. Он вызвал ЖЭУ и без нашего ведома составил акт, описано, что «серые разводы на полотне натяжного потолка общей площадью 0,5 м кв. Заключение: со слов собственника: залитие произошло при заливке стяжки Пола. Наиболее вероятной причиной залития квартиры является халатность собственников при производстве ремонтных работ. Пригласили наших потолочников на оценку. По реакции соседа он и не против, но и дал понять, что не горит желанием, чтобы мы что-то исправляли сами. Какие шансы в суде?
, вопрос №4854956, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования, ванна, туалет
3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования,ванна,туалет ,кухня.При сдачи жилья в аренду одним собственником, другой против.Могут заселить риелторы квартирантанта без согласия второго собственника.
, вопрос №4854202, Лариса, г. Владивосток
Семейное право
Прошло время, я вернулся в квартиру, что нужно для того, чтобы вернуть свою долю?
Примерно в 2010, я отказался в пользу матери от своей доли собственности 11/66 в коммунальной квартире. Предполагалось, что мама без моего участия сможет распоряжаться ей. Прошло время, я вернулся в квартиру, что нужно для того, чтобы вернуть свою долю?
, вопрос №4853634, Станислав, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Семейное право
Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать
Здравствуйте. В двухкомнатной квартире обе комнаты оформлены как разные объекты недвижимости, у каждой комнаты есть свой кадастровый номер. В одной комнате собственник жена и эта комната в ипотеке у банка, в другой комнате собственники жена, муж и дети. Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать
, вопрос №4852910, Лада, г. Екатеринбург
1150 ₽
Недвижимость
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
, вопрос №4852772, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 02.11.2017