Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будут распределены доли квартиры, если до приватизации квартира по ордеру принадлежала мне?
Мне, матери и сестре принадлежит в общей долевой собственности двухкомнатная квартира. Сестра распоряжается ею единолично. Я там жить не могу. Как будут распределены доли, если учитывать, что до приватизации квартира по ордеру принадлежала мне?
Добрый день.
Сестра распоряжается ею единолично.
Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как будут распределены доли, если учитывать, что до приватизации квартира по ордеру принадлежала мне?
Татьяна, если я вас правильно поняла, квартира о которой идет речь, уже приватизирована на троих, доли ваши составляют по 1/3 доле у каждой. В приватизации участвовали не только вы как наниматель или квартиросъемщик, но и члены вашей семьи-мама и сестра, которые пользуются такими же правами, независимо от того, на чье имя выдан ордер. Сестра не может распоряжаться квартирой, находящейся в вашей долевой собственности, единолично, только по соглашению с другими сособственниками, т.е. с вами и вашей матерью. При продаже квартиры каждая из вас получит равную денежную сумму, эквивалентную вашей 1/3 доле в квартире.