Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Установка наружной рекламы в многоквартирном доме
Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме, где есть управляющая компания. Договор с ней у меня не заключен, как у собственника жилья. На следующей неделе УК будет проведено собрание о размещении наружной рекламы на фасаде дома. Вопросы такие: 1. Имеет ли право УК без моего письменного согласия разрешить установку рекламы, если все остальные жильцы, у которых заключен договор с УК будут согласны? 2. Имеет ли право УК принять решение самостоятельно по этому вопросу, если на собрание не придут все собственники? Если возможно, то нужны ссылки на статьи законов. Спасибо!
Юлия, здравствуйте!
2. Имеет ли право УК принять решение самостоятельно по этому вопросу, если на собрание не придут все собственники?
Юлия
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p733© КонсультантПлюс, 1992-2015
1. Имеет ли право УК без моего письменного согласия разрешить установку рекламы, если все остальные жильцы, у которых заключен договор с УК будут согласны?
Юлия
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p733© КонсультантПлюс, 1992-2015
Таким образом
— УК не вправе принимать решение по данному вопросу самостоятельно;
— решение по данному вопросу может быть принято и при Вашем отрицательном голосе в том случае, если остальные собственники помещений (не лица, присутствующие на собрании, а именно все остальные собственники) большинством голосов не менее двух третей примут положительное решение.