Файзуллин Эдуард

Добрый день. Я хотела продать свою комнату. Заключила с покупателем соглашение о задатке в котором прописаны все обязанности сторон, в том числе, что если покупатель отказывается от покупке, то задаток остается у меня.Также там прописан срок до которого должен был заключен основной договор.Предварительный договор мы не заключали.В установленный договором срок мы отправили ему предложение о заключении сделки. Сейчас покупатель отказался от сделки и требует по суду возврат денег.Я отдавать деньги не хочу, т.к. не я отказалась от сделки. Как Вы считаете обязует ли меня суд вернуть деньги, т.к. у меня нет предварительного договора.

Зашли в пивной бар компанией(4человека).перед заказом у нас спросили показать паспорта.у одного с собой не было документа.на что официант сказал что не имеет право пробить алкоголь за наш стол никому.на что я ему сказал,человек который пришел без документов и не собирался заказывать алкоголь.он пришел поесть супа и попить кофе он за рулем.на что официант все равно отказался пробивать алкоголь.я понимаю что это не правильно.но хотелось бы узнать на что можно сослаться или как доступным языком объяснить им все это.или может официант все сделал правильно.подскажите!