Савин Дмитрий

Оценка риска потери участка при банкротстве продавца. Добрый день! У меня такая, немного запутанная, ситуация. 16 января 2025 года я заключил с одной женщиной договор на оказание услуг о том, что я найду и оформлю на её имя земельный участок (который она имеет право получить бесплатно, как многодетная), а так же предварительный договор купли-продажи, по которому мы обязуемся в дальнейшем, как участок появится у неё в собственности, заключить основной договор купли-продажи. В предварительном договоре мы указали цену - 200 000 рублей, и срок оплаты - как только местная администрация одобрит предоставление участка ей. (от момента одобрения до регистрации права собственности проходит ещё 4-5 месяцев, то есть деньги она получает заметно раньше, чем участок регистрируется на неё). 21 апреля я полностью выплатил ей сумму - 200 000 р. Оформление участка затянулось, и вот в конце октября она мне звонит, и говорит, что планирует подавать на банкротство, и переживает за судьбу участка. 5 ноября 2025 года мы с ней заключаем ДКП этого земельного участка, в котором прописано, что всю сумму, 200 000 р, продавец получил 21 апреля 2025 года. Спустя несколько дней участок благополучно зарегистрировали на меня. Сейчас она собирается подавать на банкротство, планирует успеть в этом году, и говорит, что юристы, с которыми она общалась на тему банкротства, говорят, что у неё всё хорошо, единственная проблема - вот этот вот участок, проданный ею около месяца назад за малую сумму (кадастровая стоимость 580 т.р., рыночная - около 400-500 т.р.), и если б не этот участок, вся процедура заняла б месяцев 8, и обошлась бы дёшево, а с изъятием у меня участка и строками всё растянется на 1.5 года минимум, и будет дороже для неё. Она предлагает мне вернуть участок ей, а она вернёт мне деньги, 200 000, при том не сразу, а по частям. Если честно, я не очень понимаю, как это провернуть - снова через сделку купли-продажи? ерунда же получается. Ну и основной вопрос. У меня есть документальные подтверждения, что мы заключили с ней договор на 200 000 ещё в январе, что подал я документы на участок в администрацию в феврале, а одобрение она получила в апреле - то есть всё задолго до того, как она решила подать на банкротство. Расскажите пожалуйста, какие у меня перспективы сохранения участка, удастся ли убедить банкротного управляющего (или как там он называется), что сделка была задумана и проведена до того, как женщина решила податься на банкротство? И кто будет решать? какой-то человек? или суд? Какова оптимальная стратегия действия у меня сейчас, на ваш взгляд?

Здравствуйте, я сотрудник пограничных органов. Я отказался от полиграфа который назначили для допуска на регионы со сложной оперативной обстановкой, начальник кадров при беседе сказал, что отказ от этого полиграфа не является причиной для увольнения. Правда ли отказ от полиграфа на РСОО не является 100% причиной для увольнения ?

Добрый день! 09.12.2016 г. ООО «Ромашка» перечислила аванс в размере N руб. в пользу ООО «Лютик» по договору №_ В связи с невыполнением работ в срок Лютику была отправлена досудебная претензия о возврате аванса. Лютик в добровольном порядке аванс не вернул. 25.05.2017 г. был подан иск в Арбитражный суд, в результате чего по делу №_ 21.08.2017 г.суд вынес решение о взыскании с Поставщика суммы в n- размере и расходов по госпошлине. 23.10.2017 г. было открыто исполнительное производство в отношении ООО «Лютик». 10.09.2017 г. суд обязал ликвидировать ООО «Лютик». В связи с началом процедуры ликвидации 06.12.2017 г. исполнительное производство было окончено. Ромашка оспорила ликвидацию, но повторно исполнительное производство не открывало. В июле 2025 г. ФНС ликвидировала Лютик в связи с недостоверностью. Согласно НК РФ задолженность подлежит списанию в учете по следующим основаниям: 1). истек срок исковой давности 2)должник ликвидирован. Соответственно, что произошло раньше. Вопрос в каком периоде подлежит списанию эта задолженность? В момент ликвидации Лютика в 2025 г. ? Может ли мы говорить о сроках исковой давности , если подавался иск в суд? Может ли ФНС посчитать три года с момента возникновения задолженности и сказать, что долг подлежит списанию в 2020 г.?

Добрый день, есть следующие вопросы: 1) планируем ликвидировать ООО по упрощенной процедуре (для этого есть все условия, предусматриваемые законом) 2) ООО является единственным учредителем НОУ (негосударственное образовательное учреждение - некоммерческая организация, регистрируемая через Минюст), в идеале НОУ хотелось бы сохранить после ликвидации ООО, есть информация, что после ликвидации ООО (учредителя) вместе с имуществом НОУ должно перейти в собственность к единственному учредителю ликвидированного ООО - физлицу. Однако, это произойдет только через суд и назначение арбитражного (?) управляющего. Также есть мнение, что можно в процессе ликвидации каким-то образом (без суда) все имущественные права ООО (включая НОУ) передать единственному учредителю. В этих вопросах хотелось бы разобраться. Также есть вариант сначала попробовать передать НОУ физлицу (учредителю ООО) через Минюст, а затем только запустить процедуру ликвидации самого ООО. Однако, это означает задержку в запуске процедуры ликвидации ООО (до решения Минюста), а также высокую вероятность отказа в этом со стороны Минюста (все же формат НОУ вряд ли предусматривает, что его учредителем может быть физлицо). Нужен разбор ситуации со стороны квалифицированного юриста с опытом в подобных ситуациях и опытом взаимодействия с Минюстом по подобным вопросам. Цель учредителя - прежде всего, как можно скорее и с минимальными затратами ликвидировать ООО. Желательная дополнительная цель - сохранить при этом НОУ, однако если это сделать не удастся, то хотелось бы понять, какой будет его судьба после упразднения учредителя (ООО). Пока необходима консультация по указанным выше вопросам.

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, как можно доказать передачу наличных денег директору ООО, причитающихся ООО за проданное им мне право требования по договору купли-продажи квартиры, если есть только расписка от директора , в которой он написал, что он от имени ООО принял деньги у меня по договору уступки права требования . И есть еще пункт в договоре уступки, что подписав договор уступки (его подписал я, директор ООО от имени ООО и директор застройщика от имени застройщика) ООО и Застройщик подтверждают, что я исполнил все свои обязательства по договору уступки, в том числе и по полной оплате ООО цены проданного мне права требования. ООО сейчас банкротят и с меня конкурсный управляющий пытается взыскать цену уступленного мне ООО права, так как директор , получив наличку, до счета ООО ее не донес. У мен был уже первый суд. Я просил суд вызвать свидетелем менеджера отдела продаж, но под давлением конкурсника и кредитора суд отказал мне в вызове свидетеля. Просил вызвать директора ООО банкрота для дач пояснений. Но суд никак не отреагировал. Конкурсник сказал, что денег ни на счете и в кассовой книге нет. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, есть ли хоть какой-то способ доказать, что директор ООО банкрота принял у меня наличку и что я все-таки исполнил свои обязательства по оплате уступленного мне права требования. Спасибо !