Жилье на «минималках»: сколько квадратных метров положено каждому человеку?
Жилье на «минималках»: сколько квадратных метров положено каждому человеку?

Жилье на «минималках»: сколько квадратных метров положено каждому человеку?

И когда эти нормативы вообще применяются?
Автор статьи: Максим Иванов Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

А вы задумывались, сколько квадратных метров положено на человека? Ответ на этот вопрос сложнее, чем кажется. Во-первых, законодательством, как федеральным, так и региональным, предусмотрено сразу несколько нормативных минимумов жилой площади. Во-вторых, применяются они для различных целей. В третьих, чтобы вам вообще что-то было положено, нужно состоять на жилищном учете. Тот, кто не состоит на учете, рассчитывать на квадратные метры вообще не может.

В общем, запутаться в этом вопросе проще, чем разобраться. Правовед.RU поможет: рассказываем, сколько квадратных метров жилья на человека положено по закону.

А есть ли минимум?

Нормирование жилого пространства скорее характерно для советского, нежели для современного российского законодательства. Первая санитарная норма появилась еще в 1918 году. Советские законодатели взяли за основы исследования немецкого врача-гигиениста Макса Йозефа Петтенкофера и установили норматив в 8,25 кв. м на человека. Позже норматив увеличили до 9 кв. м, в таком виде он докочевал и до развала Союза.

Норма жилой площади устанавливается законодательством союзной республики в размере не менее 9 квадратных метров на одного человека (ст. 22 Основ жилищного законодательства СССР и союзных республик от 24.06.1981).

Но в советское время это было актуально – жилье предоставлялось только бесплатно, купить его было нельзя. Сегодня же при наличии свободного рынка недвижимости жилищный норматив, казалось бы, должен утратить свою актуальность.

Читайте также
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?

Казалось бы, но нет. В РФ продолжают действовать программы предоставления жилья, а потому нормативы, определяющие, сколько квадратных метров на человека, по-прежнему действуют. Разберемся во всех существующих.

Меньше некуда: для общежитий и маневренного фонда

Самый минимум – это 6 кв. м на человека. Уровень, ниже которого опускаться уже попросту некуда, меньше только собачья конура. Эти самые 6 кв. м все называют «санитарной нормой», хотя нам, признаться, не удалось найти СанПина, устанавливающего такой норматив. Возможно, вы знаете, о чеме речь?

Потому что мы знаем, что норма в 6 кв. м на человека применяется в двух случаях:

  1. При выделении комнаты в общежитии (ст. 105 ЖК). Такие комнаты выделаются при поступлении на обучение, на службу или на период трудовых отношений при их возникновении вдали от дома.
  2. При выделении жилья из маневренного фонда (ст. 106 ЖК). Например, если вы проживаете в квартире по договору соцнайма, а в доме начат капитальный ремонт. Или ваш дом пострадал впоследствии ЧС. Или жилье отобрали за долги.

Учетная норма: если меньше – на учет

Еще один минимум квадратных метров на человека – учетная норма. Исходя из нее определяется уровень жилищной обеспеченности населения в целях их принятия на жилищный учет (п. 4 ст. 50 ЖК). Мол, если у вас меньше – значит, вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и можете встать на жилищный учет. Правда, лишь при условии, что совокупный объем доходов вашей семьи позволяет признать вас малоимущими (п. 2 ст. 49 ЖК). Если ваш доход выше – крутитесь как хотите и покупайте жилье самостоятельно.

Читайте также
Порядок отключения электричества за неуплату

Если условия выполнены, когда-нибудь в будущем, когда подойдет ваша очередь (то есть, жилье получат все, кто перед вами), на этом основании вы сможете бесплатно получить жилье и проживать в нем по договору социального найма.

Установить учетную норму поручено органам местного самоуправления (п. 5 ст. 50 ЖК). А потому в разных городах количество квадратных метров по нормативам может отличаться, например:

Норма предоставления: сколько и кому положено

Норма предоставления – тоже про социальный наем. Это минимальный размер жилой площади, положенный гражданам при выделении жилья по договорам социального найма(п. 1 ст. 50 ЖК). Тем самым гражданам, которые стали на жилищный учет из-за неудовлетворительной жилищной обеспеченности, о которой мы говорили выше.

Другими словами, это минимум социального жилья, который вы получите по договорам социального найма. Если, конечно, дождетесь своей очереди.

Определять норму предоставления также поручено органам местного самоуправления. Но в отличие от учетной нормы, норма предоставления жилья может быть дифференцирована. Например:

По указанным нормативам определяется, какая квартира положена человеку, сколько квадратных метров. Предоставить жилье меньше, чем указано, в городе не могут по закону.

Для отдельных категорий граждан федеральными и региональными законами могут быть определены и иные нормы предоставления. Например, для военнослужащих это 18 кв. м на одного человека независимо от места проживания и количества членов семьи (ст. 15.1 ФЗ № 76 от 27.05.1998). А для работников ФСИН, таможенников и служащих противопожарной службы это 33 кв. м на одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек (ст. 7 ФЗ № 283 от 30.12.2012).

Персональные нормативы предоставления также определены для:

Резюмируя сказанное, сделаем вывод: минимум квадратных метров на человека – это, прежде всего про социальный наем. Сначала к вам применят минимум жилищной обеспеченности – мол, если у вас меньше, вы можете стать в очередь на улучшение жилищных условий. А когда эта самая очередь подойдет, применяется второй минимум – норма предоставления. Которая и определит, насколько большое социальное жилье вам положено.

Редактор: Людмила Разумова Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Содержание

А есть ли минимум?
Меньше некуда: для общежитий и маневренного фонда
Учетная норма: если меньше – на учет
Норма предоставления: сколько и кому положено

Вам может быть интересно

Под прессом регресса. Что делать, если страховая компания требует денег?
Под прессом регресса. Что делать, если страховая компания требует денег?
Под прессом регресса. Что делать, если страховая компания требует денег?
Можно ли не платить по регрессным требованиям страховщика по европротоколу ОСАГО?
Животные в контакте: когда в России закроют контактные зоопарки
Животные в контакте: когда в России закроют контактные зоопарки
Животные в контакте: когда в России закроют контактные зоопарки
Что поменяет новый закон о запрете контактных зоопарков и собираются ли его соблюдать?
N 44-ФЗ ст 93. Осуществление закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя)
1. Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в следующих случаях: 1) осуществление закупки товара, работы или услуги, которые относятся к сфере деятельности субъектов естественных монополий в соответствии с Федеральным законом от 17 августа 1995 года N 147-ФЗ "О естественных монополиях", а также услуг центрального депозитария; 2) осуществление закупки...
Право на долю: как разделить общее имущество по соглашению?
Право на долю: как разделить общее имущество по соглашению?
Право на долю: как разделить общее имущество по соглашению?
Соглашение об определении долей в общей собственности и его особенности
Работающим пенсионерам восстановят индексацию: правда или выдумка?
Работающим пенсионерам восстановят индексацию: правда или выдумка?
Работающим пенсионерам восстановят индексацию: правда или выдумка?
Почему поправки в Конституцию не вернут ежегодное повышение пенсий?
Как перестроить частный дом без штрафов и сносов?
Как перестроить частный дом без штрафов и сносов?
Как перестроить частный дом без штрафов и сносов?
Нужно ли разрешение на реконструкцию частного дома в 2019 году?