Наследование квартиры

Что нужно учесть, получая в наследство квартиру, - советы юриста Правовед.ru

На сегодняшний день законодательство предлагает два вида наследования: по завещанию и по закону. Все наследственные вопросы регулируются ГК РФ, в котором имеется отдельный раздел, посвященный данной тематике. Как правильно вступить в наследство и оформить полученную недвижимость в собственность, расскажем в нашей статье.

Порядок наследования квартиры

Исходя из того, в каком статусе находится жилое помещение, будет зависеть и порядок наследования. Рассмотрим подробнее, как наследуется квартира приватизированная, неприватизированная, находящаяся в залоге у банка по договору ипотечного кредитования или с неузаконенной перепланировкой.

Приватизированной

Главная неожиданность при наследовании приватизированной квартиры — наличие нескольких сособственников, принимавших участие в ее приватизации. Следовательно, умершему принадлежала лишь часть помещения и наследники вправе претендовать только на нее.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону.

Читайте также
Кто может оспорить завещание на квартиру?

При оформлении документов на наследство не имеет значения, находилась ли квартира в долевой собственности или совместной. Это важно только для наследников и владельцев, которым придется договариваться относительно ее раздела и распоряжения.

Обратите внимание!

Порядок оформления приватизированной квартиры происходит по общим правилам, прописанным в ГК РФ.

Неприватизированной

Объектом наследования не может являться квартира, которая не была приватизирована. Это обусловлено тем, что покойный не владел ею на правах собственности, а являлся лишь арендатором.

Но существует несколько условий, при наличии которых наследники могут претендовать на нее:

  • умерший собирался приватизировать помещение;
  • были собраны и предоставлены документы, требующиеся для приватизации;
  • заявление на приватизацию не отзывалось.

Эти обстоятельства позволяют наследникам обратиться в суд с заявлением о включении данной недвижимости в наследственную массу.

Читайте также
Вступление в наследство
Заявить права на неприватизированное жилое помещение могут лица, проживавшие в нем совместно с умершим.

Они могут перезаключить договор найма на свое имя, а затем приватизировать помещение и получить правоустанавливающие документы.

В ипотеке

Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки.

Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае квартира становится собственностью государства.

С неузаконенной перепланировкой

Одним из главных документов при наследовании квартиры является план БТИ, его требуется предъявлять на всех этапах оформления. В случае незаконной перепланировки, отметки о ее проведении не содержатся в этом документе. Это может повлечь отказ в регистрации права собственности со стороны Росреестра, но никак не повлияет на вступление в наследство.

Если госорган откажется регистрировать свидетельство, выданное нотариусом, то существует два выхода из ситуации:

  • вернуть помещению первоначальный вид и вызвать из БТИ техника, который зафиксирует этот факт;
  • обратиться в суд для признания права собственности.
Порядок наследования квартиры


Оформление наследства на квартиру

Первым шагом оформления наследства является его принятие. Сделать это можно несколькими способами.

  1. Подать заявление нотариусу.

Законодательство не предъявляет никаких требований к содержанию подобного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме. В нем необходимо указать:

  • личные данные наследника и умершего;
  • дату смерти;
  • обстоятельства, явившиеся причиной обращения;
  • дату подачи и подпись.
  1. Фактически завладеть квартирой.

Это возможно в случаях, когда недвижимость не нуждается в дальнейшей регистрации. Для вступления во владение недвижимостью не требуется обращение в нотариат, необходимо просто погасить все имеющиеся у наследодателя долги и взять на себя расходы по содержанию недвижимого имущества.

После этого порядок действий будет следующим:

  • собрать документы, требующиеся для открытия наследственного дела;
  • через 6 месяцев оформить свидетельство о наследовании. На основании этого документа приобретаются права на недвижимость;
  • зарегистрировать в Росреестре возникшее право собственности. С этого момента наследник становится владельцем квартиры.

По завещанию

Завещание — это документ, содержащий последнее волеизъявление умершего относительно порядка наследования его имущества. Составляется оно у нотариуса в письменной форме и обретает силу на следующий день после смерти наследодателя.

Если завещание хранилось у нотариуса, то всем указанным наследникам отправляется извещение, содержащие исчерпывающую информацию относительно причин вызова в нотариат.

Если завещание находилось у наследников, его проверят на предмет подлинности.

После предоставления всех необходимых документов, нотариус выдает наследникам свидетельство, после чего необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре.

Без завещания

Основные положения, регулирующие наследование по закону, содержатся в ст. 1111 ГК РФ. При отсутствии завещания имущество, оставленное умершим, наследуется в порядке очередности.

Всего насчитывается 7 очередей — если наследодатель не имел близких родственников (супруга, детей и пр.), относящихся к первой очереди, то право претендовать на наследство переходит ко второй очереди (братья, сестры и пр.) и т.д.

Обратите внимание!

Если в очереди насчитывается несколько лиц, желающих заявить права на наследство, то оно распределяется между претендентами в равных долях.

Особые права имеют лица, которые находились на содержании у умершего и совместно проживали с ним в течение года. В соответствии со ст. 1148 ГК РФ они вправе претендовать на часть наследуемого имущества в любом случае, даже при наличии у покойного близких родственников.

Документы для наследования квартиры

При оформлении прав на наследуемую недвижимость необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление (в свободной форме);
  • паспортные данные правопреемника и наследодателя;
  • свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе;
  • документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка из БТИ, подтверждающая кадастровую стоимость;
  • кадастровый паспорт;
  • копия лицевого счета;
  • справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартплате.

Нотариусу необходимо подавать только оригиналы документов.

Обратите внимание!

Законодательство РФ отводит для вступления в наследство шестимесячный срок.

Госпошлина

Лицам, которые наследуют имущество умершего, придется заплатить госпошлину. Ее размер не фиксирован и зависит от стоимости жилища и степени родства претендентов.

При вступлении в наследство близким родственникам придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследуемой массы, другим претендентам — 0,6%.

При наличии завещания госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества, степень родства также учитывается.

Заявление о вступлении в наследство подается нотариусу только после оценки стоимости объекта недвижимости. Это необходимо делать для правильного расчета размера госпошлины. В 2017 году закон позволяет производить расчет, основываясь на кадастровой стоимости помещения.

Если вам необходима помощь при наследовании квартиры, обратитесь к нашим юристам. Они ответят на любые вопросы, проконсультируют о сроках и помогут составить необходимые документы для быстрого оформления наследства.

Содержание

Порядок наследования квартиры
Приватизированной
Неприватизированной
В ипотеке
С неузаконенной перепланировкой
Оформление наследства на квартиру
По завещанию
Без завещания
Документы для наследования квартиры
Госпошлина

Комментарии

Клиент - Юлия
Юлия
клиент, г. Новосибирск

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, есть ли какие-то исключения в порядке наследования квартиры сыновьями?

Ситуация такая:есть бабушка - владелица квартиры. У нее деменция и она уже неадекватная. Есть 2 сына. Есть внучка (я) от младшего сына (я ни на что не претендую). Я с бабушкой живу. Родители до прошлого года в течение 20 лет жили с бабушкой и ухаживали за ней, в том числе оплачивали квартиру. Старший сын живя в 5 минутах ходьбы от нас бабушку не навещает вообще. Папа живя вдалеке по 3-4 раза в неделю ездит, готовит ей, покупает конфеты-печенье-сок в огромных количествах (бабушка ничем иным не питается и требует все это). По выходным я таскаю еле ходящую бабушку увидеть старшего сына.

Скажите, неужели по закону им квартира достанется пополам? Тому, кто ухаживал (и, кстати, до прошлого года был тут прописан), и тому, кто только теоретик? Есть ли какие-то способы доказать, что старший сын вообще никак бабушкой не интересовался до определенного момента?

Спасибо за ответ!

Юрист - Елена
Юрист , г. Партизанск
Общаться в чате

Здравствуйте, Юлия.

Законодательство содержит такое понятие как недостойный наследник:

Статья 1117. Недостойные наследники

 2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Но для реализации этого нужно будет в судебном порядке признать, что старший сын недостойный наследник, это достаточно не просто, так необходим элемент «злостного» уклонения, это предполагает, что первоначально нужно в судебном порядке обязать старшего сына содержать мать, а он бы всё равно уклонялся.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Сергей
Сергей
клиент, г. Киров

Я прописан и жил с мамой в двухкомнатной приватизированной квартире. Мама умерла в 1998 году, по вопросу о вступлении в наследование с нотариусом разговаривала моя родная сестра. Мне она не сказала, что я должен вступать в наследование. у меня семья и двое детей. могут ли у нас забрать квартиру в пользу государства? документы о вступлении в наследство я начал делать. какие права на эту квартиру имеет моя сестра?

Юрист - Иветта
Юрист по семейному праву , г. Челябинск
Общаться в чате

Если Вы проживаете в этой квартире Вам необходимо обратиться в суд  с исковым заявлением о признании Вами фактически принявшего наследство, где Вы проживаете, оплачиваете коммунальные услуги, делаете ремонт и.т.д. Если сестра  самостоятельно вступила в наследство, то необходимо подавать другой иск, но надо изучать документы.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Сергей
Сергей
клиент, г. Киров

Спасибо за ответ. Нет, сестра в наследство не вступала.

Адвокат - Дмитрий
Адвокат по семейному праву , г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Сергей, квартиру в доход государства у Вас не заберут, тут можно не беспокоиться. Вопрос в другом: как Вы так и Ваша сестра наследники первой очереди. Если уж сестра не сказала Вам о том, что нужно вступать в наследство, при этом разговаривала с нотариусом, то уточните-ка у того нотариуса, обращался ли кто-либо с заявлением о принятии наследства вообще. Если нет, тогда нужно устанавливать факт принятия Вами наследства. А Ваша сестра не говорила Вам она в наследство вступила?

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Сергей
Сергей
клиент, г. Киров

Спасибо за ответ. Нет, сестра в наследство не вступала.


Клиент - Полина
Полина
клиент, г. Москва

Добрый вечер. Двухкомнатная квартира находится в собственности у папы и меня (по 50%). В квартире постоянно проживали папа и мама (после смерти отца только мама),и первые 23года жизни я(последние 6лет не живем вместе). Отношения прекрасные. Также на наследство претендует мать папы. Почти не общались, виделись 2-3раза в год, в квартире не жила никогда, отношения натянутые. Интерес проявился только после смерти папы, всячески намекают, что маме жить одной не стоит. Как оптимально обезопасить квартиру от папиной матери? Могу я воспользоваться преимущественным правом наследования как собственник вторых 50%? как при этом рассчитывает отступная выплата? Стоит ли прописывать мою дочь в этой квартире (новорожденная,пока без прописки), чтобы сохранить квартиру? Каковы шансы решить вопрос вне суда?

Адвокат - Галина
Адвокат по гражданскому праву , г. Москва
Общаться в чате

Да, вам стоит воспользоваться своим преимущественным правом в соответствии со ст. 1168 ГК РФ.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

То что бабушка, т.е. его мама с сыном не общалась значения по делу не имеет, ведь она также как и вы и ваша мама наследник первой очереди. Ст. 1142 ГК РФ. Вам надо будет ей компенсировать её часть наследства по рыночной стоимости, для чего она должна принести в суд экспертную оценку. Если вы считаете, что она завышена, то тоже можете сделать оценку доли квартиры. Суд также может просить экспертное учреждение предоставить оценку доли. Прописка дочери ничего не даст вам. Решение вопроса без суда зависит от вашей бабушки. Захочет ли она принять от вас сумму и какую именно сумму. Вы ей предложите такой вариант, если она не захочет от вас брать деньги или вы не сойдетесь в цене, то вам придется обращаться в суд.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Виолетта
Юрист по гражданскому праву , г. Раменское
Общаться в чате
Как оптимально обезопасить квартиру от папиной матери?
Полина

Здравствуйте. Увы никак, только если она напишет отказ от наследства. Она является как Вы и мама (супруга папы) наследником первой очереди и имеет право претендовать на наследство

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Могу я воспользоваться преимущественным правом наследования как собственник вторых 50%?
Полина

Нет, наследство делится между наследниками первой очереди в равных долях

Стоит ли прописывать мою дочь в этой квартире (новорожденная, пока без прописки), чтобы сохранить квартиру?
Полина

Полина, квартира никуда не денется. У Вас как была 1/2 доля так и останется + добавится доля после вступления в наследство после смерти папы

Каковы шансы решить вопрос вне суда?
Полина

С какой целью желаете обратиться в суд?

В данном случае оснований для обращения в суд не имеется, только если вы будете ее признавать недостойным наследником, но считаю, что шансов нет.

Просите либо ее отказаться от наследства в вашу пользу или пользу Вашей мамы

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Олег
Юрист по гражданскому праву , г. Москва
Общаться в чате

Здравствуйте.

В данном случае квартира будет наследоваться так.

те, 50% что у вас будут делится на троих. по 16, 6 %. Получается, что у Вас будет 66, 6%, у мамы 16,6%, у бабушки 16,6 %.

Никак нельзя ничего поменять.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Дмитрий
Юрист по гражданскому праву , г. Электросталь
Общаться в чате

Здравствуйте!

да, Вы можете воспользоваться преимущественным правом (п1 ст.1168), как и Ваша матушка (п.3).

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Стоит ли прописывать мою дочь в этой квартире (новорожденная, пока без прописки), чтобы сохранить квартиру?
Полина

это не влияет никак.

как при этом рассчитывает отступная выплата?
Полина

по кадастровой стоимости или проведут оценку с привлечением оценщика

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Евгений
Юрист по гражданскому праву , г. Ивантеевка
Общаться в чате

Здравствуйте, для начала поясните пожалуйста как вы приобретали право собственности на эту квартиру?

Как оптимально обезопасить квартиру от папиной матери?
Полина

Никак, так как она является наследником первой очереди

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Евгений
Юрист по гражданскому праву , г. Ивантеевка
Общаться в чате
Да, вам стоит воспользоваться своим преимущественным правом в соответствии со ст. 1168 ГК РФ.
Гудкова Галина
да, Вы можете воспользоваться преимущественным правом (п1 ст.1168), как и Ваша матушка (п.3).
Чернобавский Дмитрий

Коллеги, а вы уверены, что есть иное имущество в составе наследственной массы, за счет которого возможно применение ст.1168 ГК РФ

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Дмитрий
Юрист по гражданскому праву , г. Электросталь
Общаться в чате
Коллеги, а вы уверены, что есть иное имущество в составе наследственной массы, за счет которого возможно применение ст.1168 ГК РФ
Горюнов Евгений

компенсировать можно и деньгами или иным имуществом

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства илипредоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Александр
Юрист по гражданскому праву , г. Оренбург
Общаться в чате

Добрый день.

Вынужден занять обособленную позицию от ранее заявленных коллегами.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 52:
преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:
1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которыемогут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Таким образом, преимущественным правом на получение квартиры в свою собственность можете воспользоваться только вы. Ваша мама этого права не имеет.

ОДНАКО, есть большое НО:

Согласно абз. 2 п. 9 того же пленума:

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФуказанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с СОГЛАСИЯ НАСЛЕДНИКА, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Если буквально толковать данные разъяснения, то в общем порядке без согласия бабушки на получение компенсации реализация вашего преимущественного права на практике достаточно затруднена.

Судебная практика, на мой взгляд, в данном вопросе вообще не понятная. Если согласия подобного наследника нет, то суды как правило отказывают в реализации преимущественного права. Приведенным мною положением Верховный Суд РФ фактически сделал положение ГК РФ о преимущественном праве наследника недействующим на практике.

Без суда вопрос решаемый только если бабушка согласится заключить соглашение о разделе наследственного имущества на предлагаемых вами условиях. Если нет — только суд.

Как вариант, я могу посоветовать вам предъявить свое право только на долю бабушки и в суде уже пытаться доказать что ее доля 16,66% в пропорциях на фактическую площадь не позволяет выделить ей отдельное помещение и по сути является незначительной долей. При этом вы должны будете доказать, что квартира является неделимой и ее нельзя перевести, например, в коммунальную квартиру.

Вообщем, ситуация не бог весть какая радужная и оценить перспективы достаточно сложно. На мой взгляд нужно пробовать.

С уважением,

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Елена
Юрист по гражданскому праву , г. Новоалтайск
Общаться в чате

Здравствуйте, Полина!

Стоит ли прописывать мою дочь в этой квартире (новорожденная, пока без прописки), чтобы сохранить квартиру?

Прописка (регистрация) Вашей новорожденной дочки никак не повлияет на право наследования доли в квартире матерью Вашего отца. Кроме прописать Вашу дочку в квартире возможно только, если Вы сами будете зарегистрированы(прописаны) в этой квартире, поскольку согласно статье 20 Гражданского кодекса РФместом жительства несовершеннолетних. не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (или родителя).

И главный вопрос:

Могу я воспользоваться преимущественным правом наследования как собственник вторых 50%?

Воспользоваться можете. Только по нотариально удостоверенному соглашению наследников, либо в судебном порядке при недостижении Соглашения между наследниками. Однако решение суда по иску о разделе наследственного имущества будет неоднозначным и будет зависеть от наличия иного наследства в наследственной массе, наличии интереса матери наследодателя в проживании в наследственной квартире, предоставлении гарантий в уплате компенсации за долю матери наследодателя.

Размер компенсации будет расчитываться исходя из рыночной стоимости наследственного имущества. Вам необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости квартиры в специализированной оценочной организации, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности. Предложите матери отца заключить нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому Вы выплачиваете ей компенсацию в счете наследственной доли в размере, определенном соответсвующим оценочным заключением.

Согласно пункту 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу положений пункта 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Российской Федерациинесоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» (далее — Постановление Пленума), преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Кроме того, в части 2 пункта 54 Постановления Пленума, указано, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.( Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 21.09.2016 г. ).
Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Елена
Юрист по гражданскому праву , г. Новоалтайск
Общаться в чате

Также привожу Вам пример судебной практики по Санкт-Петербургу по похожему гражданскому делу. В данном примере суд отказал в удовлетворении исковых требований, отмечая, что принудительный выкуп у участника общей долевой собственности его доли вместо выдела его доли в натуре возможен лишь при наличии совокупности трех условий:

-незначительности этой доли,

-невозможности ее выдела в натуре

— отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества.

В Вашем случае Ваша мама имеет право на такую же долю. как и мама отца. Соответственно, доля матери отца сложно признать незначительной. Только уже по этому основанию и при отсутствии согласия матери отца суд откажет в удовлетворении Вашего иска о компенсации за долю в наследстве. Если у матери отца есть жилье, то можно договриться с ней об отступном и убедить, что деньги ей гораздо нужнее, чем проживание в этой квартире.

Вот сам пример из судебной практики:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Рег. № 33-13557

Судья: Доброхвалова Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего

Сухаревой С.И.

судей

Петровой Ю.Ю. и Подгорной Е.П.

при секретаре

Степаненко Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 августа 2016 года гражданское дело №… по апелляционным жалобам Никифоровой Л. П., Миронюка А. В., Миронюка И. В. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Никифоровой Л. П. к Миронюку А. В., Миронюку И. В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и по встречному иску Миронюка И. В., Миронюка А. В. к Никифоровой Л. П. о признании права собственности на наследуемое имущество,
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., представителя Никифоровой Л.П. – Прокофьева С.С. по доверенности от <дата>, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Никифорова Л.П. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Миронюку А.В., Миронюку И.В. о признании права собственности на <...> доли квартиры в порядке наследования с выплатой ответчикам компенсации в размере <...> руб., указывая, что стороны являются наследниками по закону умершего М. После смерти М. открылось наследство в виде <...> доли трехкомнатной квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, следовательно, доля каждого наследника в спорном имуществе составляет <...>, указанное имущество является неделимым, ответчики существенного интереса в пользовании имуществом не имеют.
Миронюк И.В., Миронюк А.В. предъявили встречный иск о признании за ними права по <...> доли в спорной квартире, с выплатой Никифоровой Л.П. <...> рублей <...> копеек с каждого в качестве компенсации за наследственное имущество, признании за Никифоровой Л.П. права собственности на денежные средства, находящиеся на счетах Северо-Западного банка Сбербанка России, указывая, что преимущественного права на спорное жилое помещение истица не имеет, признание права долевой собственности на спорную квартиру за сторонами создаст конфликтную ситуацию между сторонами и невозможность использования спорного имущества.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении требований Никифоровой Л.П. отказано. В удовлетворении требований Миронюка И.В., Миронюка А.В. — отказано. За Никифоровой Л.П., Миронюком И.В., Миронюком А.В. признано право собственности по <...> доли за каждым на квартиру <адрес>.
В апелляционной жалобе Никифоровой Л.П. поставлен вопрос об отмене решения суда в части отказа ей в иске, как незаконного, со ссылкой на то, что Никифорова Л.П. фактически проживает в спорной квартире и не имеет другого жилого помещения.
В апелляционной жалобе Миронюк И.В. и Миронюк А.В. также просят решение суда отменить в части отказа им в иске, указывая, что доля Никифоровой Л.П. незначительна и ее невозможно выделить, при этом Никифорова Л.П. продала свое ранее занимаемое жилое помещение по <адрес> <адрес>, искусственно ухудшив свои жилищные условия.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителяНикифоровой Л.П., обсудив доводы апелляционных жалоб, полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Материалами дела установлено, что <дата> умер М.
Наследниками М. по закону являются его супруга Никифорова Л.П. (истица), сыновьяМиронюк И.В. и Миронюк А.В.
После смерти М. открылось наследство в виде <...> доли квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов.
Как следует из материалов дела, после смерти М., с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Никифорова Л.П., Миронюк И.В., Миронюк А.В.
Постановлением нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Абрамовой Л.Г.Никифоровой Л.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру<адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> размере <...>% долей после умершего <дата> М.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства по делу, руководствуясь положениями ст.ст. 252, 1111, 1112, 1113, 1141, 1142, 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для выплаты кому-либо из наследников компенсации за долю в квартире.
При этом суд учел, что решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Миронюк Т.М., произведен раздел квартиры <адрес>. в <адрес>, за Миронюк Т.М. признано право собственности на <...> долю указанной квартиры, в удовлетворении требований Никифоровой Л.П. о включении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> состав наследства М. и признании за Никифоровой Л.П. права собственности на <...> долю указанной квартиры — отказано.
При таком положении, суд правильно установил, что в состав наследственного имущества после смерти М. входят? доля спорной квартиры, денежные вклады.
Статьей 1164 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно пункту 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Материалами дела подтверждено, что стороны, не обладали правом общей собственности на спорную квартиру совместно с наследодателем, на момент смерти М. истица была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, в дальнейшем указанная квартира была отчуждена истицей (л.д№...).
При таком положении, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что наличие у истицы в пользовании другого жилого помещения на момент смерти наследодателя и после его смерти исключает применение положений п. 3 ст. 1168 ГК РФ, в связи с чем каким-либо преимуществом в отношении спорной квартиры перед ответчиками, основанными на нормах наследственного права, Никифорова Л.П. не пользуется.
В соответствии с пунктом 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с абзацем вторым п. 4 той же статьивыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации место выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может ипри отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
По смыслу приведенных положений закона принудительный выкуп у участника общей долевой собственности его доли вместо выдела его доли в натуре возможен лишь при наличии совокупности трех условий: незначительности этой доли, невозможности ее выдела в натуре и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества.
Поскольку сторонами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств незначительности доли, невозможности ее выдела в натуре и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что предоставление сторонам преимущественного права на оставление в собственности спорного имущества с выплатой денежной компенсации не соответствовало бы закону, в связи с чем раздел оставшейся? доли должен быть произведен между сторонами в равных долях каждому в соответствии с положениями п. 2 ст. 1141 ГК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Никифоровой Л.П. о том, что она постоянно проживала с наследодателем в спорной квартире и не имеет другого жилого помещения, доводы апелляционной жалобы Миронюк И.В. и Миронюк А.В. о том, что доля Никифоровой Л.П. в квартире незначительна, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Судебная коллегия не усматривает оснований для иной оценки доказательств по делу.
Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, — оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Вера
Компания по гражданскому праву , г. Москва
Общаться в чате

Добрый вечер, Полина.

Также на наследство претендует мать папы.
Полина

Я думаю, что вам известно, что наследниками по закону, а завещания, очевидно, нет, являетесь вы трое: вы, ваша мама и ваша бабушка. При этом наследуется доля вашего отца в праве собственности на совместно нажитое имущество (вероятнее всего)? Если предположения верны, то трое наследуют 1/4 часть в праве собственности на квартиру. Еще можно предположить, что квартира когда-либо предоставлялась родителям вашего отца и была приватизирована с отказом, например, вашей бабушки? Это к тому, что история возникновения прав на квартиру тоже может иметь значение. Пока же точно, что у всех троих есть право претендовать на наследство.

Как оптимально обезопасить квартиру от папиной матери?
Полина

Исходя из написанного выше, вопрос не вполне корректен, так как речь не идет о том, чтобы обезопасить, а о том, чтобы договориться с одной из наследниц о компенсации или о добровольном отказе. Но именно договориться — это и есть самое безопасное.

Могу я воспользоваться преимущественным правом наследования как собственник вторых 50%? как при этом рассчитывает отступная выплата?
Полина

Вот здесь представляется сомнительным тот факт, что удастся воспользоваться этим правом, при чем по нескольким причинам. Вот, например, позиция ВС РФ, выраженная в Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2013 N 5-КГ12-102:

Согласно пункту 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу положений пункта 1 статьи 1070Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется
передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из
состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе
выплатой соответствующей денежной суммы.
Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как разъяснено в пункте 52
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая
2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» (далее —
Постановление Пленума), преимущественное право на получение в счет своей
наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого
помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности,
наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по
наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие
иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или
предоставленного по договору социального найма, которые могут
воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками
лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем
правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169
Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным
наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права,
независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия
интереса в использовании общего имущества, но до осуществления
преимущественного права (если соглашением между наследниками не
установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении
указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не
является соразмерным возмещением наследственных долей остальных
наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее
предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.
Из содержания указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении
Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних
наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению
прав и интересов других наследников. Это обусловливает обязательный
предварительный характер предоставления соответствующей компенсации
наследнику
, не имеющему преимущественного права, которая, в частности,
может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по
существу.

С учетом этого, вероятность того, что вы, не предоставив заранее компенсации, соразмерной компенсации, обратитесь в суд, получите отрицательное решение очевидна.

Стоит ли прописывать мою дочь в этой квартире (новорожденная, пока без прописки), чтобы сохранить квартиру?
Полина

По существу, это никак не влияет на раздел наследственного имущества.

Каковы шансы решить вопрос вне суда?
Полина

Конечно, это зависит от вас либо переговорщика, к которому вы обратитесь — шансы всегда есть.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Дмитрий
Юрист по гражданскому праву , г. Электросталь
Общаться в чате
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 21.09.2016
Каравайцева Елена

из приведенного Вами определения

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Каравайцева Елена

согласие на компенсацию не зависит от согласия лица не имеющего преимущественного права по ст.1168, а важно чтобы компенсация была соразмерна и ее получение было гарантировано.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДРег. № 33-13557
Каравайцева Елена

а из этого видно что у сторон вообще не было преимущественных прав на основании ст.1168 ГК

Материалами дела подтверждено, что стороны, не обладали правом общей собственности на спорную квартиру совместно с наследодателем, на момент смерти М. истица была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, в дальнейшем указанная квартира была отчуждена истицей (л.д№...)

Каравайцева Елена
Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Александр
Юрист по гражданскому праву , г. Оренбург
Общаться в чате
Я думаю, что вам известно, что наследниками по закону, а завещания, очевидно, нет, являетесь вы трое: вы, ваша мама и ваша бабушка. При этом наследуется доля вашего отца в праве собственности на совместно нажитое имущество (вероятнее всего)? Если предположения верны, то трое наследуют 1/4 часть в праве собственности на квартиру. Еще можно предположить, что квартира когда-либо предоставлялась родителям вашего отца и была приватизирована с отказом, например, вашей бабушки?
Гришина Вера Викторовна

Между прочим, Вера Викторовна совершенно права, и основания приобретения права собственности на квартиру имеют существенное значение. Если доля отца была приобретена в совместном браке по возмездной сделке — то доля вашей бабушки уменьшается еще более, и получается она равна 1/12 доли в праве собственности.

Практически для любой квартиры это крайне мало и обычно подобных комнат, соответствующих по площади идеальной доле, не имеется.

В этом случае будет возможно обойти необходимое согласие наследника на компенсацию в замен изъятия его доли в счет преимущественного права и в совокупности с ч. 4 ст. 252 ГК РФ требовать признания лишения бабушки права собственности на ее долю и выплату ей компенсации.

Однако, при рассмотрении дел подобной категории суды действительно требуют вносить денежную компенсацию на депозит суда, как гарантию соблюдения прав всех сторон спора. Я сам неоднократно спекулировал, если можно так выразиться, этим правилом.

С учетом этого, вероятность того, что вы, не предоставив заранее компенсации, соразмерной компенсации, обратитесь в суд, получите отрицательное решение очевидна.
Гришина Вера Викторовна

Судебная практика исходит в основном из того, что при отсутствии согласия наследника, доля которого передается по преимущественному праву, реализация этого преимущественного права не возможна.

Поэтому в этом пункте вынужден не согласится, так как первичное значение имеет все таки наличие согласия, а не возможность реальной выплаты компенсации.

С уважением,

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Вам может быть интересно

Наследство после смерти отца
Наследство можно получить в течение 6 месяцев после смерти человека. Сложность процесса зависит от количества претендентов, наличия или отсутствия завещания. За смертью человека следует раздел его имущества между наследниками. В состав наследства может входить: Дочери и сыновья покойного относятся к наследникам первой очереди вместе с его супругой и родителями. Если имущество наследуется по закону,...
7
Наследство после смерти мужа
Наследство после умершего супруга получают наследники первой очереди, среди которых вдова покойного. При разделе выделяется супружеская доля, остальное имущество делится в равных долях или по завещанию. Смерть супруга — тяжелый момент, усугубленный необходимостью забот о наследстве. Речь идет как о совместной собственности, так и об имуществе, принадлежащем покойному. Разделу подлежит: В имущество,...
8
Как оформить завещание?
Рано или поздно каждый задумывается о том, что его имущество должно будет перейти к другим. Хочется, чтобы оно досталось самым родным и любимым и принесло максимальную пользу. Распорядиться активами придется при жизни, и лучшее решение — грамотное составление и оформление завещания. Завещание может быть открытым или закрытым. Второй вид используется теми, кто хочет исключить малейшую возможность утечки...
7
Наследники первой очереди и их права
Зачастую граждане при жизни не задумываются о том, чтобы написать завещание и указать в нем своих наследников. Когда наступает печальное событие, и человек уходит из жизни, начинается борьба за имущество между родственниками умершего. Именно в этом случае, при отсутствии завещания, раздел будет проходить по законным основаниям. Распределение имущественных прав осуществляется по степени родственных...
6
Наследство после смерти отца
Для того чтобы гражданин имел возможность распорядиться полученным наследством, он должен его принять. Для этого следует подать заявление в нотариальную контору. Вместе с имуществом к человеку переходят и обязательства наследодателя. К примеру, если у покойного был долг перед банком по ипотеке, то наследник обязан его выплачивать. На вступление в права претендентам на имущество умершего дается полгода...
13
Срок вступления в наследство после смерти
Под сроком вступления в наследство понимается временной промежуток после смерти наследодателя, по истечении которого родственники или иные претенденты на имущество умершего могут вступить в свои права. Гражданин может переоформить на себя право собственности, продать, подарить, арендовать. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ продолжительность этого периода — шесть месяцев. По общему правилу он начинает...
9