Купить долю в доме за материнский капитал

В 2018 году материнский капитал составляет чуть больше 453 тыс. руб. Самое популярное направление, на которое россияне тратят эти средства, — улучшение жилищных условий.

Не все могут позволить себе приобрести квартиру или дом. Закон разрешает купить долю в доме за материнский капитал или оформить в собственность отдельную комнату, но существуют некоторые нюансы. Под улучшением жилищных условий имеется в виду:

• приобретение жилья;
• строительство дома;
• реконструкция помещения;
• внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение ранее взятого жилищного займа.

Можно ли купить долю жилья за маткапитал?

Основываясь на судебной практике, можно сказать, что закон позволяет приобретать за материнский капитал часть жилья. Однако существуют ограничения. Если владелец сертификата уже является собственником доли в доме и хочет приобрести вторую, такую сделку ПФР одобрит. Пенсионный фонд также не будет против приобретения доли, представляющей собой изолированное помещение (например, часть строения, которая имеет отдельный вход). В других случаях в направлении денег на улучшение жилищных условий могут отказать.

Какие бумаги понадобятся?

В первую очередь нужно написать заявление, указав цель, на которую вы хотите потратить средства маткапитала. Бланк должен заполнить владелец сертификата. Вместе с заявлением подайте:

• паспорт;
• СНИЛС;
• доверенность, если документы подает не лично владелец сертификата;
• нотариальное обязательство оформить помещение в долевую собственность на всех членов семьи.

Если в сделке участвует супруг, понадобится его паспорт и свидетельство о браке. Все перечисленные выше бумаги нужно подать в виде копий и оригиналов, последние вернут после проверки.

Кроме того, Пенсионный фонд вправе запросить разрешение органа опеки на сделку.

Куда подать документы?

Заявление и все необходимые бумаги нужно подать в отделение Пенсионного фонда по месту своего жительства. Можно сделать это лично, через интернет или направить документы почтой. Также разрешается подавать их через МФЦ.

Задайте любой вопрос по покупке доли квартиры за счет маткапитала юристам сайта Pravoved.ru.