Здравствуйте, Ирина!
В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ на нанимателях лежит обязанность по осуществлению текущего ремонта. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
А наймодатель жилого помещения (государство или муниципальное образование) в силу ст. 65 Жилищного кодекса РФ обязан осуществлять капитальный ремонт. К капитальному ремонту относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей здания или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Таким образом, если ненадлежащее состояние сантехнического оборудования вызвано неосуществлением текущего ремонта – вина лежит на самих соседях сверху, а если капитального ремонта – на наймодателе жилого помещения.
Если затопление вызвано износом или неисправностью общего имущества дома, то ответственность может нести управляющая компания, отвечающая за содержание данного имущества.
В случае подтверждения вины и размера ущерба, судом в Вашу пользу с виновного лица будет взыскана сумма причиненного ущерба и компенсация морального вреда. Фактическое же исполнение решения суда производится службой судебных приставов-исполнителей, которая может взыскивать долг из заработной платы, пенсии, иных доходов гражданина, может обратить взыскание на имущество гражданина.
