Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю собственности ребенка в квартире, если другой собственник против?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как мне действовать в моей сложившейся ситуации. У мамы в собственности была однокомнатная квартира. В последствии она выделила в этой квартире долю ( 1/2 у неё и 1/2 у внучке) своей несовершеннолетней внучке, законным представителем которой я являюсь ( я - мать ребёнка). Прописаны в ней я, моя дочь и мой брат. Проживаем только я и брат. Сейчас я хочу продать долю ребёнка для приобретения в последствии для неё отдельной жил площади. Но моя мама, находящаяся в равных с моей дочерью правах на квартиру, а так же мой брат, против продажи. Что мне делать? Как решить данный спор? К кому обратиться за помощью? И могу ли я всё-таки продать долю ребёнка, если мама против?
Вы вправе продать с согласия органа опеки, уведомив мать. Опека даст согласие при наличии согласия отца ребенка, если он имеется и при условии покупки ребенку иного жилья
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.