Может ли суд посчитать время до регистрации как фактическое пользование?
МЕЖДУ СОБСТВЕННИКОМ И АРЕНДАТОРОМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ ПРОПИСАНО :
1. ОБЯЗАННОСТЬ ГОС РЕГИСТРАЦИИ ВОЗЛАГАЕТСЯ НА АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.АРЕНДАТОР ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
АРЕНДОДАТЕЛЬ ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ГОД ПОСЛЕ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ.
ПОСЛЕ ЧЕГО ОБРАТИЛСЯ В СУД ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНЫМ ПЛАТЕЖАМ ЗА ПЕРИОД ДО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА.
КАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО ПРИМЕТ СУД???
ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНО ЧТО АРЕНДАТОР ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ДО ВСТУПЛЕНИЯ ДОГОВОРА В ЗАКОННУЮ СИЛУ ТО МОЖЕТ ЛИ СУД ПОСЧИТАТЬ ВРЕМЯ ДО РЕГИСТРАЦИИ КАК ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, ИНТЕРЕСУЕТ ЭТО ИМЕННО ПОТОМУ ЧТО В ДОГОВОРЕ ЕСТЬ ПУНКТ ЧТО ОСВОБОЖДЕН???
В договоре дословно указано что арендатор освобождается от арендных платежей до вступления договора в законную силу.
Помещение передано по акту приема передачи
Арендатора
переписка по данному вопросу не велась претензий не предъявлялось
Коллега, не стоит путать недействительность сделки с её незаключённостью в связи с отсутствием государственной регистрации. Не вводите Клиента в заблуждение.