Проживаю с парнем 2 года не расписаны, 2 месяца назад купили квартиру в ипатеку, оформили на него, буду ли я иметь на нее право после погашения кредита,так как мы решили сейчас расписаться, если платим мы вместе и моя зарплата больше чем у него, но у него есть ребенок от первого брака, проживает со своей матерью.
Здравствуйте, Оксана!
Проживаю с парнем 2 года не расписаны, 2 месяца назад купили квартиру в ипатеку, оформили на него, буду ли я иметь на нее право после погашения кредита, так как мы решили сейчас расписаться, если платим мы вместе и моя зарплата больше чем у него, но у него есть ребенок от первого брака, проживает со своей матерью.
Договор купли-продажи на квартиру был заключен до вступления Вами в брак, полагаю Ваш будущий супруг уже получил свидетельство о государственной регистрации права с обременением в виде ипотеки в связи с чем юридически претендовать на указанное имущество Вы не вправе, поскольку имущество в настоящий момент имеет лишь одного собственника. В последующем, разделить указанное имущество можно будет, но достаточно не просто, нужно будет иметь подтверждение каждой оплаченной ВАМИ денежной суммы.
Еще раз повторюсь, если ипотека будет преимущественно выплачивается в период брака, то в случае раздела имущества в последующем Вы будете иметь право на долю в квартире, стоимость которой равна половине суммы, оплаченной за ипотеку в браке или на указанную сумму по Вашему выбору.
В силу закона, все платежи в период брака происходят за счет общих средств супругов, при этом не имеет значения, работал супруг или нет. Но необходимо иметь все квитанции по оплате от Вашего имени, которые Вы производите до брака, или, например, расписки от будущего супруга о получении от Вас денежных средств на погашение ипотеки.
Как вариант, после погашения ипотеки, можно оформить от мужа на вас дарение доли в квартире. Брачный договор (установление долевого режима недвижимого имущества), заключенный при вступлении в брак также может иметь место, но с такой практикой я не встречался. Варианты с переоформлением документов на квартиру, продажу ее доли Вам возможны только с согласия Банка.