Есть ли возможность передать дачу своему сыну?

Здравствуйте. В браке была построена дача, в моей собственности есть земельный участок и дом на нем. В данный момент брак не расторгнут, но отношения с женой очень плохие, однако о разводе не думаем. В браке было рождено двое детей. Жена часто пугает что отберет у меня все имущество. Я же хочу каким то образом обезопасить себя и данную дачу передать сыну. Знаю что про оформлении договора дарения или купли-продажи необходимо согласие жены. Подскажите, есть ли какой то способ без ее согласия каким то образом передать дачу сыну? Возможно договор Ренты или еще что-то. С нетерпением жду ответа. Благодарю.