Здравствуйте. Купил квартиру у женщины, она не платила за кап. ремонт принципиально, в итоге висит долг на квартире. Будет ли долг теперь висеть на мне(новом собственнике) и как этого избежать? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Нет, не будет. Можете в принципе вообще ничего не предпринимать и если будут в судебном порядке взыскивать долг, то просто в суд принести св-во о праве собственности.
Либо отправить сейчас копию св-ва и приложить заявление, о том чтобы разделили платежи до покупки квартиры и после.
В ответе юриста не учтена норма ч. 3 ст. 158 ЖК РФ:
«3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.»
Платежи по капитальным ремонтам вводились активно с прошлого года в связи с существенным изменением жилищного законодательства в этой части с 2012 года.
