Будут ли органы опеки против такой сделки, если мать ребёнка будет брать кредит?

Здравствуйте! Я хочу продать долю в квартире, собственниками которой являются я и несовершеннолетний. Долю я хочу продать матери ребенка, т.е. попечителю ребёнка. Будут ли органы опеки против такой сделки, если мать ребёнка будет брать кредит на покупку доли, и квартира будет в залоге соответственно? Есть ли препятствия для этой сделки?