Как зарегистрировать право на дом, чтобы супруг при разводе не претендовал на него?

Добрый день! У меня есть сообщество в ВК, в котором я получаю деньги за счет системы ВК Donut. ВК Донут - платная месячная подписка, где оплатившие люди получают дополнительные материалы: марафоны, курсы, разработки. Моя проблема: Я хочу получать деньги на своё ИП. ИП на УСН. В ВК нет возможности привязать расчётный счет. (Сами ВК прикрываются тем, что это не оплата услуг, а пожертвования.) Но я понимаю, что налоговая может распознать как оказания услуг, где нужно платить налог. Подскажите, как можно организовать вывод денег на ИП, как правильно это оформить? Я могу оформить на бизнес карту, которая привязана к расчетному счету, в качестве первичных документов, я могу хранить отчеты от ВК по выплатам, но нет возможности получения закрывающих документов. Как мне провести все правильно, чтобы у налоговой не было ко мне вопросов?

Добрый вечер. По решению суда у меня 1/3 доли дома и земельного участка, у межа 2/3. Не могу зарегистрировать право собственности т.к. второй собственник отказывается регистрировать право собственности