Добрый день! Ситуация такая. Я являюсь владельцем участка в СНТ. Недавно приобрели соседний участок на моего законного супруга. На моем участке вдоль границе построена хоз. постройка (баня). Можем ли мы пристроить к этой бане дополнительное помещение уже на участке супруга. Т.е. получится цельное строение, расположенное на 2-ух участках.
Нужно ли какое-то согласование? Какими документами это регламентируется?
Спасибо.
Ирина, добрый вечер! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Разрешение на баню и пристрой необходимо. Посмотрите список документов и пройдите по ссылке.
Если на строительство бани требуется разрешение, необходимо собрать и подать требуемые документы в орган местного самоуправления, где расположен данный земельный участок, либо в ближайший МФЦ. Для получения разрешения нужны следующие документы:
Заявление на разрешение строительства на земельном участке (образец и бланк можно найти в интернете);
Документ, который подтверждает право на владение земельным участком;
План земельного участка;
Паспорт заявителя или представителя;
Проектная документация, которая включает пояснительную записку, сведения об инженерных сетях, схему расположения строений на участке и т.д.;
Положительное заключение на проектную документацию, если требуется экспертиза.Источник: http://blog.marisrub.ru/parcel/nuzhno-li-registrirovat-banyu/
С уважением, Татьяна.
19.01.2018г.
Здравствуйте, Ирина!
Построить хоз. постройку, размещенную на двух земельных участках, вы конечно можете при условии согласия правообладателей участков. Однако в случае приобретения прав на нее у вас могут возникнуть проблемы. Очевидно, что постройка может находится только на праве общей собственности, причем адрес она должна иметь один, на земельном участке с разными кадастровыми номерами. Я бы все же рекомендовал либо объединить участки, создав один, либо объединив, осуществить раздел вновь образованного таким образом, чтобы постройка находилась на одном участке. Если потребуется подготовка документов, заходите ко мне в чат. Удачи!
С уважением, С.Баландин
