Взыскание задолженности председателем ТСЖ

Здравствуйте!

Если

Задолженности за коммунальные услуги нет и не было, все оплачивается в срок, в том числе и оплата за капитальный ремонт

то какую задолженность ТСЖ пытается взыскать?? Если задолженность отсутствует, заявляйте об оплате и представляйте доказательства оплаты.

Что касается неисполнения ТСЖ обязанностей по содержанию дома:

Для начала Вам надо определиться какие работы не выполняются (существует минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»)

Если вкратце: Вам необходимо направить в адрес ТСЖ претензию о предоставлении услуг ненадлежащего качества с требованием проведения проверки и составления акта. Претензия в свободной форме: укажите какие услуги (по договору управления) оказываются ненадлежащим образом, назначайте время проведения проверки.
Если ТСЖ не составят акт, можете заактировать сами совместно с Советом дома (или другими собственниками). Это необходимо, для предъявления требований перерасчета за «содержание и текущий ремонт». Одновременно (или после составления акта) направьте жалобу в госжилинспекцию (также укажите кто обсуживает Ваш дом, какие услуги предоставляются ненадлежащего качества). На основании Вашего заявления будет проведена проверка и при выявлении нарушений ТСЖ привлекут к ответственности.