Как действовать,если из-за неисправных коммуникаций постоянно заливает соседка сверху?

Добрый день. Если ее квартира не в собственности, то странно почему управляющая компания не может произвести ремонт. Если квартира в собственности, то надо вместе с УК решать этот вопрос через суд и приставов, поскольку по общему правилу, все коммуникации до отвода в квартиру являются общим имуществом и каждый жилец обязан обеспечить к ним доступ. Если протекают коммуникации после точки врезки труб в квартиру, то тогда за их состояние ответственность несет уже сам собственник. При этом через суд безусловно возможно заставить пустить в квартиру. Приставы исполняют как имущественные так и не имущественные требования.

Здравствуйте!

Добавлю только, что в соответствии с подп. «Е» п. 34 Постановления правительства от 06.05.11 г. потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Пишите в УК, пусть направляют ей письменное предписание на доступ к инженерным сетям, а в случае отказа обращайтесь в суд.